Zaltbommelstraat 3, Tilburg

Huizen vanHendriks

Zaltbommelstraat 3 , 5036 XJ Tilburg

Heerlijk wonen in Koolhoven In een rustige straat

Dichtbij de school

Instapklaar Wandel zo de natuur in

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2015 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn hier zes jaar geleden komen wonen, toen dit nog de enige straat was in het blok en de rest van de huizen nog gebouwd moest worden. We hebben de wijk opgebouwd zien worden en zien uitgroeien tot een levendige, gezellige wijk die ideaal is voor starters en voor jonge gezinnen.

Deze energiezuinige woning is zeer ruim opgezet en heeft nog veel mogelijkheden tot uitbreiding. De tuin is ideaal om in de zomer gezellig met familie of vrienden in te barbecuen, en is voorzien van een aansluiting voor bijvoorbeeld extra tuinverlichting.

Als je de straat uit loopt sta je tussen de Schotse hooglanders die hier rondgrazen. Het Reeshofpark, waar je kunt wandelen, een hapje kunt eten of juist lekker kunt spelen en voetballen, is lopend of met de fiets goed te bereiken. Met de auto is het een kwartiertje rijden naar natuurgebied Huis ter heide, waar je prachtig kunt wandelen en tot rust kunt komen.

Te koop bij

Er is een ruime hoeveelheid speeltuintjes aanwezig, maar ook een sportschool en recreatiezwembad.

Als je een keer een speciaal dagje uit wil, ben je zo bij safaripark Beekse Bergen of bij de Efteling.

Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen ook aanwezig; de N261 en de A58 zijn erg makkelijk te bereiken. Bushaltes en het station zijn op loopafstand.

Winkelcentrum Heyhoef zit op korte afstand van het huis, net als verschillende basisscholen en een middelbare school.

Wij hebben hier de laatste jaren met heel veel plezier gewoond en we zijn ervan overtuigd dat dit huis hetzelfde kan bieden aan de volgende bewoners!“

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

vloerverwarming openslaande deuren De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

De fijne indeling en de instapklare afwerking laten je hier direct thuis voelen. De wanden zijn netjes gestuct en er ligt een lichte nette tegelvloer waarbij de vloerverwarming voor aangenaam warme voetjes in de winter zorgt.

Naast een leuke living is er richting de keuken ook ruimte voor een eettafel. Daarnaast is er nog een handige trapkast aanwezig waar je diverse spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

diverse apparatuur frisse badkamer De open keuken is geplaatst in een ruime Lopstelling met lekker veel werk- en opbergruimte dankzij veel kastruimte. Vanaf het aanrecht heb je uitzicht op de voortuin zodat je gasten altijd aan ziet komen. Het geheel is netjes uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, en een koel/vriescombinatie.

De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en heeft een frisse uitstraling. De ruimte is uitgerust met een toilet, wandmeubel met twee lades en opstaande waskom en een douche waar je de dag fris begint.

huizen van hendriks

3 slaapkamers 4 mogelijk De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behang.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met de witgoedaansluiting en de c.v.-opstelling.

Het dakraam zorgt hier voor aangenaam daglicht en de ruimte is licht afgewerkt met onder meer laminaat. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte en met enkele aanpassingen kun je hier een ruime 4e slaapkamer creëren.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

netjes aangelegd houten berging De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en via een handige achterom.

De tuin is gelegen op het noordwesten en netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kiezels, loopstenen en beplanting waardoor het genieten direct kan beginnen! Er is zelfs sfeerverlichting zodat de tuin mooi verlicht wordt in het donker.

Verder beschik je over een houten berging met elektra waar je bijvoorbeeld de fietsen of je gereedschap een mooie plek kunt geven.

Zaltbommelstraat 3 5036 XJ Tilburg

Zaltbommelstraat 3 5036 XJ Tilburg

Zaltbommelstraat 3 5036 XJ Tilburg

Tilburg De wijk is gelegen tussen de straten: Bredaseweg, Burgemeester Letschertweg, Reeshofweg en het spoor/Dalemdreef.

noorden kadastrale kaart

Koolhoven is een wijk in opbouw. Er staan huur- en koopwoningen. Koolhoven is ruim opgezet in jaren 30-stijl en zeer gewild onder gezinnen. Kinderen kunnen heerlijk buitenspelen en de wijk is in een laantjes idee opgezet.

De wijk is het nieuwste stuk Reeshof binnen Tilburg.

Uitvalswegen richting diverse steden zijn perfect bereikbaar.

Richting Breda, Eindhoven of ‘s-Hertogenbosch zijn de autowegen binnen een mum van tijd bereikbaar.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl