Zaaren 103, Rijen

Huizen vanHendriks

Zaaren 103 , 5122 GJ Rijen

3 slaapkamers en zolder Kunststof kozijnen met HR glas

Fijne locatie in Rijen met station

Lichte uitbouw Achtertuin met berging en achterom

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

373 m³

Bouwjaar

1984

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Op zoek naar een woning met veel mogelijkheden?

Dan hebben wij dé perfecte tussenwoning voor jou.

Deze woning zit vol potentieel en is ideaal voor starters of doorstromers. Maak met je eigen inrichting van dit huis jouw plek!

Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving, met alle gemakken binnen handbereik, zoals winkels, een station en scholen. De tussenwoning met recent vernieuwde kunststof kozijnen biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een duurzaam thuis met genoeg buitenruimte.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Goed in te delen

ruime woonkamer veel licht Bij binnenkomst in de hal tref je meteen de meterkast, een handig toilet en toegang tot de woonkamer. De voordeur is in 2023 vernieuwd.

De ruime woonkamer verwelkomt je met veel licht, dankzij de grote raampartijen. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en dit vormt een uitstekende basis om je eigen stijl toe te passen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en tv kunt kijken. Iets verderop is genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je prettig met de hele familie kunt zitten.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

praktische keuken uitbouw met lichtkoepel Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken. Deze is eenvoudig, maar praktisch met een gasfornuis en oven. Middels een gesloten deur is de uitbouw aan de achterzijde bereikbaar deze is voorzien van een plavuizenvloer, vloerverwarming, lichtkoepel en geeft toegang tot terras en tuin. Hier is tevens de wasmachine aansluiting aanwezig, de aansluitingen zijn aanwezig om de keuken naar deze ruimte te verplaatsen.

huizen van hendriks

3 slaapkamers ruime bergzolder Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden veel mogelijkheden. Blijven dit slaapkamers of richt jij de kleinere slaapkamer ook in als kantoor of droom je van een inloopkast? Er bevindt zich een grote derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is uitgerust met een ruime douche, een wastafel en een toilet. De badkamer is groot en bied genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een dubbele wastafel. Ook hier kun je naar hartenlust jouw persoonlijke touch aanbrengen en de ruimte moderniseren.

Heb je behoefte aan extra opbergruimte? Geen probleem! Er is een zolder aanwezig waar je al je seizoensgebonden spullen kunt opbergen. De zolder bereik je door middel van een vlizotrap en is tevens de opstelplaats van de cv ketel.

Slaap lekker

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

stenen berging met achterom De op het oosten georiënteerde tuin is deels bestraat en deels grind en groene beplanting. Er is ook een stenen berging met elektra aanwezig die voldoende plaats biedt voor het opbergen van je tuingereedschap en het stallen van je fiets. Er is hier ook een poort die toegang biedt tot het achtergelegen parkeerterrein.

huizen van hendriks

centraal gelegen veel voorzieningen Wonen in een rustige omgeving in Rijen? Dan is deze buurt voor jou! In deze prachtige wijk kun je genieten van uitgestrekte parken en wandel- en fietsroutes. Dat is niet alles wat de wijk te bieden heeft, ook de voorzieningen zijn hier dik in orde.

Zo kun je terecht bij verschillende supermarkten, sportverenigingen en scholen. En wil je even lekker ontspannen? Dan kan je genieten van heerlijke gastronomie in één van de restaurants of cafés in het nabijgelegen centrum van Rijen.

Par keren voo r de deur

Zaaren 103 5122 GJ Rijen

Zaaren 103 5122 GJ Rijen

Rijen

noorden kadastrale kaart

Rijen is de grootse plaats van de Nederlandse gemeente Gilze en Rijen. Ook bevindt zich hier het gemeentehuis.

Rijen is gelegen ten noorden van de A58 tussen Breda en Tilburg. Omliggende plaatsen zijn Dorst, Dongen en Oosterhout. Ten oosten van Rijen ligt een grootschalig ontginningslandschap. Hier lopen de Grote Leij, de Kleine Leij en de Landscheiding in noordelijke richting. Al deze riviertjes komen uiteindelijk in de Donge uit.

Het landschap ten zuiden van Rijen, de voormalige Molenschotse Heide, wordt gekenschetst door militair gebruik. Ten westen van Rijen bevindt zich de Boswachterij Dorst, een uitgestrekt bosgebied. Aansluitend, ten noorden van Rijen, het bosgebied de Duiventoren. Ten zuiden is de Molenschotse Heide. In het Noord-Oosten loopt het Wilhelminakanaal met het broedgebied Lange Rekken tussen dit kanaal en de Donge in gelegen.

Naast een goede verbinding richting omliggende plaatsen door middel van diverse uitvalswegen beschikt Rijen tevens over een treinstation.

heerlijk wonen in Rijen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl