Yweinstraat 1

Huizen vanHendriks

Yweinstraat 1 , 5625 ES Eindhoven

Instapklaar!

Vier slaapkamers

Royale living

Gewilde locatie Extra kamer begane grond

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

217 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage

garage mogelijk, geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen al meer dan 10 jaar met heel veel plezier in de Yweinstraat. Gedurende deze periode hebben we het hele huis vernieuwd. Alles is aan bod gekomen: de keuken, de badkamer, alle muren, vloeren en tuin.

De garage hebben we om laten bouwen naar een kantoor/praktijkruimte, maar deze kan ook dienen als een extra slaapkamer of speelkamer. Om voldoende opbergruimte te houden hebben we vervolgens een grote schuur met veranda laten plaatsen.

Kom vooral kijken, want je zult verrast zijn van de ruimte die het huis biedt!

De wijk is rustig en er wonen fijne mensen. We lopen niet bij alle buren dagelijks binnen, maar we staan voor elkaar klaar en het contact is goed. Letterlijk alles is dichtbij: het winkelcentrum, scholen, het ziekenhuis, meubelplein en de snelwegen. Binnen een kwartier fietsen we naar het gezellige centrum van Eindhoven.

We waren niet op zoek naar iets nieuws, maar bij toeval vonden we ons droomhuis met zakelijke ruimte, waar een uit de hand gelopen hobby omgezet kan worden in een serieus bedrijf.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Sfeervol

keurig afgewerkt voldoende ruimte Bij binnenkomst treffen we de entree met de meterkast en het toilet aan. Vervolgens komen we in de ruime woonkamer.

Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De gestucte wanden zijn voorzien van lichte tinten en er ligt een fraaie eikenhouten vloer wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt. Een comfortabele loungebank voor de open (sfeer)haard en nog een gezellige zithoek bij het raam? Hoe zou jij het inrichten? Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

In de woonkamer is verder nog ruimte voor een lange eettafel waar je met vrienden en familie kunt plaatsnemen. In deze ruimte is tevens de open trap naar de eerste verdieping te vinden.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

moderne keuken praktische bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten leefkeuken. Hier is een moderne keuken geplaatst in een rechte opstelling en er zijn 2 vaste kasten aanwezig. Aan berg- en werkruimte dus zeker geen gebrek. Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is genoeg plek voor een kleine eethoek.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken. Er is een keukenblok geplaatst en hier vind je de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

werken en wonen stijlvolle badkamer Op de begane grond is tevens nog een aparte kamer aanwezig (voormalige garage). Deze ruimte kan geheel naar eigen wens ingericht worden.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor, praktijk, speelkamer of misschien een extra slaapkamer? Het is allemaal mogelijk!

De badkamer (2017) is op de eerste verdieping te vinden. Deze heeft een moderne uitstraling en is geheel betegeld. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, strak dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Praktijk aa n huis

huizen van hendriks

Welterusten

4 slaapkamers lekker licht Er zijn 4 goede slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Allen zijn lekker licht dankzij de grote ramen en zoals verwacht zijn de kamers voorzien van een hedendaagse styling met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. Twee van de kamers zijn voorzien van inbouwkasten en vanuit ĂŠĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot een ruim dakterras.

huizen van hendriks

genieten zonnig Bij deze woning hoef je echt niets te doen, ook de tuin is namelijk fraai aangelegd en behoeft nauwelijks onderhoud waardoor je meer tijd hebt om lekker van het buitenleven te genieten in je vrije tijd.

De tuin is ingericht met bestrating en een houten berging met gezellige veranda achterin de tuin. Zie jij jezelf al zitten met je vrienden genietend van de zon op jullie gezicht, zittend in de loungeset?

De tuin is gelegen op het westen en verder vind je hier een nog een praktische terrasoverkapping direct achter het huis, een buitenkraan en tuinverlichting.

O nderhoudsv riendelijk

Yweinstraat 1 5625 ES Eindhoven

Yweinstraat 1 5625 ES Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl