Wulpstraat 3, Nijmegen

HuizenHendriks van

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken bovenwoning 5 93 m² 375 m³ 1949 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, hr-glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Dit appartement is ideaal voor 4 studenten. Vrijwel alle studenten wonen er de hele studietijd, dat zegt dus wel iets over het wooncomfort en de gezelligheid. Lekker samen tafelen en bijkletsen in de woonkeuken. Bij mooi weer lekker buiten op het Franse balkonnetje.

Ligt in een rustige buurt, gunstig gelegen voor openbaar vervoer en afstand naar universiteit en hogeschool. Dicht in de buurt een winkelcentrum.

Fijne lichtinval

Op de eerste verdieping zijn de eerste twee zitslaapkamers, de gemeenschappelijke woonkeuken, het toilet, een separate doucheruimte en een inpandige berging te vinden.

In iedere ruimte geniet je van een fijne lichtinval en het geheel is netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de berging met vanuit daar weer toegang tot één van de balkons.

Er is een aparte keuken aanwezig, toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Hier is een eenvoudig keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling en er is ruimte voor een eettafel. In de keuken ben je voorzien van diverse apparatuur.

gezamenlijke ruimte

netjes

4 kamers

Beide slaapkamers op de eerste verdieping hebben een prettige inval van daglicht, beschikken over een vaste kast en zijn neutraal afgewerkt.

goed ingedeeld maak het eigen

prima badkamer praktisch

Zowel het toilet als de doucheruimte hebben een verzorgde uitstraling.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met een wastafel, de aansluitingen voor het witgoed, de CVopstelling en toegang tot nog eens twee kamers.

Deze kamers zijn neutraal afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en de kamers beschikken over één of twee dakramen.

Voldoende ruimte

2 balkons

Knus balkon rustige ligging

Het balkon dat grenst aan de inpandige berging is gelegen op het noorden. Het tweede balkon ligt op het zuiden en deze is toegankelijk vanuit de hal.

De woning staat in het stadsdeel Oud-West, vrijwel direct naast het gezellige centrum van Nijmegen. In de nabije omgeving vind je voorzieningen als een winkelcentrum, verschillende supermarkten en het openbaar vervoer.

Vanuit de wijk ben je in korte tijd op de A325, A50 of de A73.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Nijmegen

Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl