Wulpstraat 1, Nijmegen

HuizenHendriks van

Vlakbij het centrum

Afgesloten keuken

Aparte bijkeuken

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

bovenwoning

7

100 m²

336 m³

1947

voortuin

geen garage

c.v.-ketel

geen isolatie

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wulpstraat 1 Nijmegen

Omschrijving

Gelegen in de aangename wijk Wolfskuil bevindt zich deze mooie ruime bovenwoning. Met zijn charmante details en gunstige ligging biedt deze woning een unieke kans dichtbij het bruisende centrum van Nijmegen. Deze bovenwoning is een VvE met benedenwoning Bosduifstraat 4.

Het huis staat in een rustige en aantrekkelijke straat met veel parkeergelegenheid. We hebben deze woning 13 jaar geleden gekocht voor onze oudste studerende dochter. Ze heeft er jarenlang met veel plezier met twee vriendinnen gewoond. Nadat onze dochter haar studie in Nijmegen had afgerond en naar een andere stad is verhuisd hebben er altijd drie studenten gewoond.

Het centrum ligt op 6 minuten fietsen. Treinstation is 4 minuten fietsen en de bushalte is op loopafstand.

Bijzonderheden

Authentieke details / granito vloeren in hal / wc en douche

CV ketel Vaillant

Energielabel C

VvE met Bosduifstraat 4 / € 56,00 per maand Ingeschreven in KvK Gratis parkeren

Snelle oplevering ( 1 juli 2024 )

Sfeervol!

ruim!

hoe deel jij het in?

Met een woonoppervlakte van 100 m² is dit appartement een oase van rust en ruimte. De kamers zijn slim ingedeeld, waardoor je genoeg plek hebt voor al je meubels en persoonlijke spullen. Het is de perfecte setting voor een leven vol comfort, waar je vrienden en familie met open armen ontvangt.

Wat eten we?

samen koken?

eet smakelijk!

De separate keuken is een droom voor elke hobbykok. Hier heb je de vrijheid om te koken, bakken en braden zoals jij dat wilt. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor al je keukengerei.

2 slaapkamers

handige berging

Naast de ruime woonkamer en keuken, beschikt dit appartement over twee slaapkamers en een handige berging op de tweede verdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, sportuitrusting of als extra kledingkast. Zo houd je je leefruimtes netjes en overzichtelijk.

Slaap lekker!

Wonen in Nijmegen

voorzieningen nabij

centraal gelegen

Stel je voor: je woont waar de stad pulseert, waar de energie van Nijmegen West je omarmt zodra je de deur uitstapt. Dit appartement ligt op een locatie die je leven niet alleen makkelijker, maar ook spannender maakt. Binnen enkele minuten sta je in het kloppende hart van de stad, met alle gemakken van dien. Of je nu zin hebt in een spontane borrel, een cultureel uitje of een shopping spree, alles ligt binnen handbereik.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Nijmegen

Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124

024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl