Wout Wagtmanshof 9, Arnhem

Huizen vanHendriks

Wout Wagtmanshof 9 , 6833 LV Arnhem

Heerlijk ruime hoekwoning Lichte, ruime woonkamer

Extra slaapkamer mogelijk

Royale achtertuin In kindvriendelijke, groene buurt

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij in Arnhem-Zuid kwamen wonen, zochten wij een woning gelegen in ruim opgezette wijk met ruimte en natuur vlakbij. Wij wilden onze kinderen dezelfde ervaring geven zoals wij vroeger hadden toen wij opgroeiden in Friesland. Vanuit onze straat loop je zo naar de dijk en de uiterwaarden om heerlijk uit te waaien. Vanuit het huis is er zicht op de speeltuin, ideaal met jonge kinderen. We hebben hier alle jaren heerlijk gewoond, fijne buren en een gezellige straat. Winkels en scholen zijn in de buurt. Het huis voelt luxe en comfortabel aan en verkeerd in uitstekende staat.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Heerlijk licht !

sfeer en comfort brede woonkamer Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met witte wanden en een fraaie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit!. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren zorgen voor veel daglicht. Je deelt de kamer gezellig in met een grote bank en een gezellige eettafel. Zo vindt iedereen een eigen favorieten plek. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt gezellig uitzicht op de straat. De royale L-opstelling met vele kasten en lades zorgt voor veel opbergruimte en de aanwezige inbouwapparatuur voor het nodige kookcomfort. Wij noemen: een 4-pits kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

huizen van hendriks

Vierde slaapka mer mogelijk

ieder zijn eigen plekje hoe deel jij ze in ? De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. Samen, alleen of gezellig met het hele gezin nog even lekker in bed tv kijken. De kamers kunnen natuurlijk ook prima functioneren als werkkamer of kastenkamer. Deel ze helemaal naar eigen wens in. De zolder verdieping is netjes afgewerkt maar nog niet ingedeeld. Dus mis je net die ene slaapkamer? Geen punt, op de zolder kun je makkelijk een 4e slaapkamer realiseren. Aansluiting voor wasapparatuur en CV installatie vind je ook op deze verdieping.

huizen van hendriks

compleet heerlijk ruim De badkamer is netjes afgewerkt en je bent hier voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Stel je toch voor; na een drukke dag even ontspannen in een heerlijk warm bad met een goed boek, kaarsjes en je favoriete badschuim. Zo sluit je elke dag ontspannen af, wie wil dat nou niet?

Relaxen

huizen van hendriks

Lekker groen

met achterom ruime tuin Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nรณg fijner als je aan onderhoud geen tijd hoeft te besteden... Hier is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten! De tuin is voorzien van grote tegels, beplanting, en een grasveld. Hier geniet je van je tuin en kies je zelf je plek in of juist even uit de zon. Achter in de tuin staat tevens nog een houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, tuinkussens en speelgoed.

Wout Wagtmanshof 9 6833 LV Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl