Woudseweg 9, Schijndel

Huizen vanHendriks

Woudseweg 9 , 5482 SE Schijndel

Unieke woning Prachtig uitzicht

Buitengebied van Schijndel

Veel mogelijkheden Ruime woonkamer

H58

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

7 335 m²

Perceeloppervlakte

3485 m²

Inhoud

1400 m³

Bouwjaar Tuin

1885 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, gaskachels

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen al lange tijd op deze boerderij en hebben hier prachtige tijden gehad. De omgeving is groen en uitgestrekt en de buren zijn erg sociaal. Met pijn in ons hart willen wij het platteland verlaten voor een leuke woning nabij de binnenstad.

Het fijne aan deze woning is natuurlijk de omgeving, maar bovenal de locatie. Op korte afstand van Schijndel en binnen 15 minuten ben je met de auto in het centrum van Den Bosch.

U bent van harte welkom op onze boerderij dus kom snel een keer kijken!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Authentieke ele menten

mooie houtconstructies amsterdams bruincafe Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de woning binnen in de hal met toilet met fonteintje en trapopgang naar de bovenverdieping. De hal verleent tevens toegang tot de woonkeuken, badkamer en woonkamer.

De woonkamer is ĂŠcht heel ruim te noemen en kenmerkt zich volop met authentieke elementen, zoals mooie houtconstructies, charmante ramen, robuuste houtenvloerdelen en een heuse houtkachel.

Dankzij de vele ramen rondom valt er vanuit elke hoek daglicht de ruimte binnen. In de woonkamer is tevens een bar geplaatst, die je direct meeneemt in de sferen van een Amsterdams bruincafĂŠ.

huizen van hendriks

Ruime keuken me t ee tka mer

prachtige eetkamer diverse mogelijkheden De keuken heeft aangrenzend een prachtige eetkamer voorzien van grote haardpartij en karakteristieke tegelvloer. Daarbij zijn ook hier de houten balken weer mooi in zicht. Hier kun je met gemak een lange eettafel kwijt, waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven voor een uitgebreid 3-gangen diner.

De keuken zelf bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een hoekelement. Verder is de keuken o.a. uitgerust met een tweetal spoelbakken, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het uitzicht vanuit de keuken is ĂŠcht een cadeautje.

De eetkamer verleent nog toegang tot een vrij in te delen kamer en een wasruimte, met hierin natuurlijk de aansluiting voor de wasapparatuur. De vrij in te delen kamer is bijvoorbeeld ook geschikt als slaapkamer op de begane grond, waardoor ook levensloopbestendig wonen hier tot de mogelijkheden behoort.

huizen van hendriks

riante masterbedroom hoe deel jij het in?

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over twee delen. De riante masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de masterbedroom tref je tevens nog twee inpandige bergingen, ideaal als bijvoorbeeld kast- en opslagruimte. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens van goed formaat.

Op de overloop tref je nog een inpandige berging, met hierin de cv-ketel en een vlizotrap naar de (berg)zolder; ruimte in overvloed!

De badkamer bevindt zich op de begane grond.

Deze is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een verzorgde indruk. De ruimte is uitgerust met een wastafel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche.

B adka mer bega ne grond

huizen van hendriks

Bijzonder veel buitenruimte

3485m2 bijgebouw en tuinkas In de achtertuin bevindt zich nog een extra bijgebouw voorzien van woonkamer, slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is het bijgebouw uitgebreid met een aangebouwde stalling. Dit bijgebouw is natuurlijk ideaal voor logees en/of Airbnb verhuur.

Het dient nog wel in ere hersteld te worden.

Al lopend over het erf geniet je van kleuren, mooie zitplaatsen en fraai uitzicht over de omgeving. Het is hier heerlijk vertoeven en je profiteert volop van jouw privacy. De achtertuin is de hoofdtuin en is gesitueerd op het altijd zonnige zuiden. Heb jij altijd al jouw eigen groente en fruit willen verbouwen? Dan is de grote tuinkas een droom die uitkomt!

Naast een bijgebouw en tuinkas staan er ook nog twee losse schuren of het erf.

Woudseweg 9 5482 SE Schijndel

Woudseweg 9 5482 SE Schijndel

Woudseweg 9 5482 SE Schijndel

Schijndel

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Schijndel

Schijndel is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, waarvan Wijbosch een kerkdorp vormt en heeft 22.935 inwoners. In de 18e eeuw stond Schijndel bekend om de teelt van hop. Schijndel telde toen ook maar liefst zeven brouwerijen. De afgelopen jaren heeft de gemeente Schijndel een explosieve groei doorgemaakt. In een snel tempo zijn er woningen gebouwd in diverse prijsklassen.

Een duidelijk voorbeeld van zo’n nieuwe, moderne wijk is Hulzebraak. Op dit moment verrijzen ook nieuwe woningen in delen van het centrum van Schijndel. Om het woongenot van de inwoners van Schijndel te vergroten, wordt er zowel in de oudere, als de nieuwere woonwijken veel zorg besteed aan de woonomgeving. De belangrijkste verkeersader voor de gemeente Schijndel is de N617, deze loopt langs de gemeente. Nog een belangrijke verkeersaders is de N279. De gemeente Schijndel ligt vlakbij de Zuid Willemsvaart.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl