Huizen vanHendriks
Woudseweg 9 , 5482 SE Schijndel
Unieke woning Prachtig uitzicht
Buitengebied van Schijndel
Veel mogelijkheden Ruime woonkamer
H58
Kenmerken Soort
woonboerderij
Type
vrijstaande woning
Kamers Woonoppervlakte
7 335 m²
Perceeloppervlakte
3485 m²
Inhoud
1400 m³
Bouwjaar Tuin
1885 achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage Verwarming
geen garage c.v.-ketel, gaskachels
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Wij wonen al lange tijd op deze boerderij en hebben hier prachtige tijden gehad. De omgeving is groen en uitgestrekt en de buren zijn erg sociaal. Met pijn in ons hart willen wij het platteland verlaten voor een leuke woning nabij de binnenstad. Het fijne aan deze woning is natuurlijk de omgeving, maar bovenal de locatie. Op korte afstand van Schijndel en binnen 15 minuten ben je met de auto in het centrum van Den Bosch. U bent van harte welkom op onze boerderij dus kom snel een keer kijken!
Te koop bij
‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43
huizen van hendriks
Authentieke ele menten
mooie houtconstructies amsterdams bruincafe Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de woning binnen in de hal met toilet met fonteintje en trapopgang naar de bovenverdieping. De hal verleent tevens toegang tot de woonkeuken, badkamer en woonkamer. De woonkamer is ĂŠcht heel ruim te noemen en kenmerkt zich volop met authentieke elementen, zoals mooie houtconstructies, charmante ramen, robuuste houtenvloerdelen en een heuse houtkachel. Dankzij de vele ramen rondom valt er vanuit elke hoek daglicht de ruimte binnen. In de woonkamer is tevens een bar geplaatst, die je direct meeneemt in de sferen van een Amsterdams bruincafĂŠ.
huizen van hendriks
Ruime keuken me t ee tka mer
prachtige eetkamer diverse mogelijkheden De keuken heeft aangrenzend een prachtige eetkamer voorzien van grote haardpartij en karakteristieke tegelvloer. Daarbij zijn ook hier de houten balken weer mooi in zicht. Hier kun je met gemak een lange eettafel kwijt, waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven voor een uitgebreid 3-gangen diner. De keuken zelf bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een hoekelement. Verder is de keuken o.a. uitgerust met een tweetal spoelbakken, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het uitzicht vanuit de keuken is ĂŠcht een cadeautje. De eetkamer verleent nog toegang tot een vrij in te delen kamer en een wasruimte, met hierin natuurlijk de aansluiting voor de wasapparatuur. De vrij in te delen kamer is bijvoorbeeld ook geschikt als slaapkamer op de begane grond, waardoor ook levensloopbestendig wonen hier tot de mogelijkheden behoort.
huizen van hendriks
riante masterbedroom hoe deel jij het in? Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over twee delen. De riante masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de masterbedroom tref je tevens nog twee inpandige bergingen, ideaal als bijvoorbeeld kast- en opslagruimte. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens van goed formaat. Op de overloop tref je nog een inpandige berging, met hierin de cv-ketel en een vlizotrap naar de (berg)zolder; ruimte in overvloed! De badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een verzorgde indruk. De ruimte is uitgerust met een wastafel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche.
B adka mer bega ne grond
huizen van hendriks
Bijzonder veel buitenruimte
3485m2 bijgebouw en tuinkas In de achtertuin bevindt zich nog een extra bijgebouw voorzien van woonkamer, slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is het bijgebouw uitgebreid met een aangebouwde stalling. Dit bijgebouw is natuurlijk ideaal voor logees en/of Airbnb verhuur. Het dient nog wel in ere hersteld te worden. Al lopend over het erf geniet je van kleuren, mooie zitplaatsen en fraai uitzicht over de omgeving. Het is hier heerlijk vertoeven en je profiteert volop van jouw privacy. De achtertuin is de hoofdtuin en is gesitueerd op het altijd zonnige zuiden. Heb jij altijd al jouw eigen groente en fruit willen verbouwen? Dan is de grote tuinkas een droom die uitkomt! Naast een bijgebouw en tuinkas staan er ook nog twee losse schuren of het erf.
Woudseweg 9 5482 SE Schijndel
Woudseweg 9 5482 SE Schijndel
Woudseweg 9 5482 SE Schijndel
Schijndel
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Schijndel
Schijndel is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, waarvan Wijbosch een kerkdorp vormt en heeft 22.935 inwoners. In de 18e eeuw stond Schijndel bekend om de teelt van hop. Schijndel telde toen ook maar liefst zeven brouwerijen. De afgelopen jaren heeft de gemeente Schijndel een explosieve groei doorgemaakt. In een snel tempo zijn er woningen gebouwd in diverse prijsklassen. Een duidelijk voorbeeld van zo’n nieuwe, moderne wijk is Hulzebraak. Op dit moment verrijzen ook nieuwe woningen in delen van het centrum van Schijndel. Om het woongenot van de inwoners van Schijndel te vergroten, wordt er zowel in de oudere, als de nieuwere woonwijken veel zorg besteed aan de woonomgeving. De belangrijkste verkeersader voor de gemeente Schijndel is de N617, deze loopt langs de gemeente. Nog een belangrijke verkeersaders is de N279. De gemeente Schijndel ligt vlakbij de Zuid Willemsvaart.
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl