Woudhuizerallee 14, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Woudhuizerallee 14 , 7325 ZP Apeldoorn

Ruime woning!

Keuken 2017

4 slaapkamers

Grote garage Zonnige tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

255 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is een mooi en ruime 2-onder-1-kap woning, gelegen op een gunstige plek op de Woudhuizerallee.

De buurt is kindvriendelijk, en tegelijkertijd is het ook heerlijk rustig wonen. Vanuit de woning ben je vrij snel in het buitengebied alwaar je heerlijk in de omgeving kunt wandelen en fietsen. Met de fiets ben je ook binnen 10 minuten in het centrum van Apeldoorn.

Daarnaast is het OV prima geregeld zowel de bushalte als het treinstation Apeldoorn-Osseveld is op kleine loopafstand en met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg. De voorzieningen zoals winkelcentrum, medisch centrum, scholen enz. zijn goed en liggen op zeer korte afstand.

Met 3 slaapkamers en een zolder waar wij ook nog een slaapkamer hebben gecreëerd was er meer dan genoeg ruimte voor ons gezin. Ook prettig, de auto is gemakkelijk te parkeren op eigen grond.

5 jaar geleden hebben we een serre aangebouwd, met glazen schuifwanden, zodat het niet alleen in de zomer heerlijk vertoeven is en ’s avonds kan genieten van de ondergaande zon.

Na 20 jaar is het voor ons tijd om “door te stromen” en gunnen wij het anderen om ook zoveel woongenot te hebben van dit huis.

20 jaar geleden hadden we gelijk een “klik” met de woning. Een mooi lichte woonkamer, ruime keuken en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

sfeervolle woonkamer vloerverwarming Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op de ruime oprit, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de half open keuken. De nette plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming in combinatie met de rustige kleuren hebben een keurig canvas gecreëerd om jouw stijl aan toe te voegen.

De openslaande deuren aan de achterzijde verlenen toegang tot de serre, welke is voorzien van schuifwanden. Zodoende is het hier altijd heerlijk vertoeven.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne keuken badkamer met ligbad De moderne half open keuken is geplaatst in een royale U-opstelling en biedt veel handige werk- en kastruimte. Daarnaast moderne doch neutrale afwerking naadloos aan op verschillende interieurstijlen. En met alle gebruikelijke inbouwapparatuur sta je altijd comfortabel te koken.

De verzorgde badkamer heeft in 2011 een upgrade gehad en is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, aparte douche en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

vier slaapkamers ieder een eigen plek Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met doorlopend zeil op de vloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Wederom heerlijk licht en netjes afgewerkt.

Op de voorzolder bevindt zich naast de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur ook handige bergruimte.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Ev en onts pa nnen

het zonnige zuiden serre met schuifwanden Met zo’n fijne achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie de serre, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en door het goede formaat is altijd wel een aangenaam plekje te vinden. Het geheel is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast staat de serre voorzien van schuifwanden natuurlijk garant voor lange zomeravonden.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging. De garage is zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur. Er is stromend water en elektra aanwezig.

Woudhuizerallee 14 7325 ZP Apeldoorn

Woudhuizerallee 14 7325 ZP Apeldoorn

Woudhuizerallee 14 7325 ZP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl