Wolvenring 28, Breda

Huizen vanHendriks

Wolvenring 28 , 4817 GD Breda

Nette hoekwoning!

Kindvriendelijke buurt

Diverse winkels in de buurt

Nette achtertuin Zeer geschikt voor starters

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 88 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1958 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze heerlijke eindwoning had voor ons alles in huis wat we destijds zochten. Ruimte, een heerlijke grote tuin en een vriendelijke, groene buurt.

Wanneer je kinderen hebt is deze buurt absoluut geschikt. Naast ons huis bevindt zich een gezellig speeltuintje waar veel buurtkindjes spelen.

We besloten bij aankoop de badkamer aan te pakken naar onze wensen en hebben er met een aantal grote klussen een frisse start van gemaakt.

Werken vanuit huis was voor een van ons een grote droom en deze kon vanuit een ruimte slaapkamer waar worden gemaakt. Daarnaast werd onze droom van een hond werkelijkheid. We voelen ons op ons gemak en thuis in de wijk Heusdenhout.

Er heerst een gemoedelijke sfeer waar je makkelijk wordt opgenomen. We zijn vaste klant bij de frituur op loopafstand. Er zijn fijne wandelroutes en je fietst zo richting Bavel, Teteringen en Oosterhout.

Dit huis kan een echt thuis voor je zijn. Het licht, het gevoel van vrij wonen heeft ons enorm veel plezier gebracht.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

veel lichtinval

speels wonen compact maar licht Betreed de woning via entree met toegang tot de keurige toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer.

De woonkamer is compact maar heeft een speelse indeling met een toog naar de eetkamer. De ruimte voelt verrassend licht aan dankzij grote raampartijen, de lichte laminaatvloer en wanden in neutrale kleuren. Praktisch is de berging kast en de extra radiator. Wat nog rest zijn jouw meubels en je voelt je al snel thuis.

huizen van hendriks

ver zo rgd

gesloten keuken praktische kelder Via de eetkamer bereik je de gesloten keuken.

Deze heeft een rechte opstelling en is simpel maar verzorgd. De vloer en wanden zijn voorzien van praktische tegels. Voor extra opbergruimte beschik je over een kelder. Verder beschik je over een gasfornuis, oven, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap.

Wil jij het groots aanpakken, plaats hier een nieuwe keuken en benut de ruimte optimaal.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers ontspannende badkamer Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn voorzien van een donkere laminaatvloer en lichte wanden. De hoofdslaapkamer en de achterste slaapkamer beschikken over praktische bergkasten.

De prettige badkamer heeft een rustige en moderne look met een donkere vloer en grote witte wandtegels. De ruime inloopdouche, 2 waskommen en wasmachineaansluiting maakt de ruimte compleet.

Vla een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze praktische bergruimte omvat de gehele oppervlakte en is ideaal voor het stallen van allerhande zaken.

fijne ka mers

huizen van hendriks

gezellig

het vakantiegevoel fraai aangelegd De kers op de taart is de fraaie tuin. Deze is keurig aangelegd (2015) en voorzien van borders, twee terrassen en een vrijstaande houten berging (met elektra). Gelegen op het westen kun je altijd wel een plekje in de zon en in de schaduw bemachtigen. Plaats een comfortabele loungeset en het vakantiegevoel komt je tegemoet.

Dit leuke huis vind je op een goede locatie in de wijk ‘’Brabantpark’’. De woning is gunstig gelegen nabij het stadscentrum, scholen, winkelcentrum Brabantpark en de diverse uitvalswegen. Achter de woning zijn diverse speelveldjes. Het bos en een sportpark zijn op fietsafstand.

Wolvenring 28 4817 GD Breda

Wolvenring 28 4817 GD Breda

Wolvenring 28 4817 GD Breda

Breda Brabantpark is de grootste buurt van Breda. Brabantpark is gebouwd in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw.

Het is een gevarieerde woonbuurt met veel voorzieningen.

Winkels zijn te vinden op het ‘Brabantplein’en de ‘Epelenberg’, tevens vindt u in de nabije omgeving sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen. noorden kadastrale kaart

Het stadscentrum van Breda is op fietsafstand gelegen, hier vindt u gezellige uitgaansgelegenheden, waaronder de Pathé bioscoop en het Chassé Theater, winkelstraten en diverse andere (openbare) voorzieningen. Ook de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een vlotte verbinding met de snelwegen A27 en A58 (ca. 5-10 autominuten).

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl