Wolvegastraat 104, Tilburg

HuizenHendriks van

Aan de bosrand gelegen

Vier slaapkamers

Wat een ruimte!

Zonnige tuin en balkon op het Zuiden

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het huis waar wij Paul en Caroline werden

Het huis waar we een gezin werden

Het huis waar Pip haar domein van maakte Het huis wat zóveel te bieden heeft.

Naast het huis zelf, de ruimte én mogelijkheden die het (nog) biedt is de omgeving zeker een hele grote plus.

* 1 rotonde verwijderd van de Bredaseweg waardoor je zo in de stad en op de snelweg bent.

* de Klinkers basisschool op loopafstand

* Beatrix en Reeshof College op loop en fietsafstand

* de Heijhoef loop je in 10/15 minuten

* en wat mij betreft de allergrootste bonus....het bos en de heide. Je loopt letterlijk de straat uit en je bent in de natuur. Voor kinderen een plek om te ravotten. Ipads uit en naar buiten, hup! Voor hondenliefhebbers een fantastische plek om hun hond uit te laten. Mensen rijden hier speciaal naar toe om te wandelen en de hond uit te laten. Moet je bedenken dat dit gewoon jouw achtertuin kan zijn.

Wij hopen dat het volgende gezin net zo graag hier wonen als wij hebben gedaan en net zo als wij hun kinderen zien uitvliegen.

Doorzon woonkamer

uitgebouwde woonkamer

nette afwerking

Wat een prachtige ruimte en een zee van licht! Meteen vallen de prachtige grote ramen en de openslaande deuren op, hierdoor is er aangenaam veel lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt met licht geverfde wanden en de vloer is voorzien van een prachtige houten vloer, dit geeft de woonkamer een mooie uitstraling. De woonkamer is aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd, dit maakt de woonkamer extra licht en speels.

Wat eten we vanavond?

open keuken voldoende ruimte

Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de ruime open keuken. De keuken is netjes afgewerkt in witte kleurstelling en een donker werkblad. In de keuken ligt een mooie lichtgrijze tegelvloer. Als je van koken houdt, kan je je hier volledig uitleven in deze moderne en nette keuken die van alle gemakken is voorzien zoals; een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron.

Naast de open keuken is een eetkamer gecreëerd, zodat je hier heerlijk samen kunt genieten van het avondmaal.

royale slaapkamers

nette badkamer

Via de trap in de hal, lopen we door naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Alle vertrekken zijn netjes en strak afgewerkt en geschilderd in neutrale kleuren en de vloeren zijn voorzien van laminaat. Alle kamers hebben aangename ramen waardoor er genoeg daglicht naar binnen komt.

De nette badkamer is van grond tot plafond betegeld en de ruimte is voorzien van dubbele wastafel, tweede toilet, handdoek radiator en ligbad.

Via de trap en overloop komen we boven op de 2e verdieping. Hier tref je nog een ruime slaapkamer en een kamer die nog volledig naar eigen wens in te delen is. Ook deze vertrekken zijn wederom netjes en licht zijn afgewerkt. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

Ruime vertrekken

Fijne achtertuin genieten!

Middels de openslaande deuren in de woonkamer lopen we de tuin in die is gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met een mix van betegeling en groene beplanting. Er is voldoende ruimte om een loungeplek te creëren waar je na een lange (werk) dag eventjes heerlijk kunt ontspannen. Er is een zonnescherm aanwezig zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw is te vinden.

De berging in de achtertuin is voorzien van elektra en er is voldoende ruimte om je fietsen en tuingereedschap in op te bergen.

Vanuit de twee achterste slaapkamers op de eerste verdieping heb je toegang tot het balkon die is gelegen op het zuiden. Plaatst een gezellig zitje en wat kleurrijke bloemen en geniet van het zonnetje!

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl