Wolfswinkel 9c, Budel

Huizen vanHendriks

Wolfswinkel 9 c, 6021 ED Budel

Jonge gezinswoning (2014) Royale garage (35m2)

Heerlijke tuin op het zuidwesten

Instapklaar!

Verrassend veel mogelijkheden op zolder

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

291 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

2014 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gashaard

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

A

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bij de bouw van dit huis in 2013 hebben gekozen voor een sfeervolle inrichting met veel landelijke en industriële elementen. De open leefkeuken past hier goed bij, evenals de karakteristieke schouw en de houtlook tegels.

gewerkt aan dit huis en ondertussen is het dan ook helemaal af. Onverwachts kwam er een ander huis op ons pad en nu moeten wij afscheid gaan nemen van dit huis, waar we veel mooie momenten hebben beleefd. We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners net zoveel mogen genieten van dit huis.

Op de eerste verdieping hebben we gekozen voor ruime slaapkamers en een grote inloopkast. De tweede verdieping bestaat uit een enorm grote zolder. Het is een praktische en sfeervolle ruimte. Hier is een o.a. een tweede keuken aanwezig, opbergruimte en een grote boekenkast met werkplekken. Het andere deel van de zolderruimte hebben wij ingericht als speelkamer, maar hier zou ook de mogelijkheid bestaan om slaapkamers te maken.

De achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten en geeft veel privacy. Met het ruime afdak ontstaat er in de achtertuin een knusse binnenplaats waar je lang van warme zomeravonden kunt genieten.

Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervolle liv ing

fijn samen zijn ga lekker zitten Je komt binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de riante, sfeervolle woonkamer.

De afwerking is hier van hoog niveau; mooie houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming op de vloer en een strakke wandafwerking in neutrale kleuren. De vele ramen zorgen voor een zeer aangenaam daglichtinval.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de haardpartij. Daarnaast is er genoeg plek voor de kinderen om lekker te spelen en om een eettafel te plaatsen waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

huizen van hendriks

Mooie woonkeuken

lekker kokkerellen helemaal compleet Het eten bereid je in de open woonkeuken, gelegen aan de achterzijde. Hier is een prachtige keuken geplaatst in een rechte opstelling met een spoeleiland. Deze is uitgevoerd met lichte, landelijke fronten en een mooi donker werkblad.

De praktische opstelling zorgt ervoor dat je voldoende ruimte hebt om lekker te kokkerellen en de vele kasten zorgen ervoor dat je genoeg ruimte hebt om al je potten, pannen, servies en ingrediĂŤnten op te bergen. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur wat zorgt voor nog meer kookcomfort.

huizen van hendriks

keurige badkamer mogelijkheden Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 2 royale slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn is voorzien van een ruime walk-in closet. Voorheen waren dit 3 slaapkamers en dit is indien gewenst weer in oorspronkelijk staat te herstellen.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is een grote zolderruimte aanwezig die veel mogelijkheden biedt. Zo kun je deze bijvoorbeeld gebruiken als extra slaapkamer(s), werkkamer of misschien als hobbyruimte. Op deze verdieping is tevens een mooi keukenblok met spoelbak geplaatst en hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed.

De badkamer is ook op de eerste verdieping gelegen. Deze heeft goede afmetingen, is keurig netjes afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, douche, dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad.

Gro te slaapka mers

huizen van hendriks

Volop genie ten

riante garage gunstige ligging De tuin heeft een mooi formaat en is keurig aangelegd. Veel groen en veel privacy? Dan zit je hier helemaal goed! De tuin is ingericht met bestrating, gazon en een ruime terrasoverkapping (21m2) waaronder het zeer goed vertoeven is.

Daarnaast is er een royale, geĂŻsoleerde garage van 35m2 aanwezig. Ideaal voor het parkeren van de auto, motor en fietsen of misschien om lekker te klussen? Alle opties staan hier open.

Mocht de woning je nog niet hebben overtuigd, dan zal de ligging je zeker over de streep trekken.

Deze is gelegen aan een nette straat met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Zo vind je in de nabije omgeving verschillende winkels, horecagelegenheden en een basisschool.

Ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel te bereiken. Zo ben je met ca. 5 autominuten op de A2 richting Eindhoven en Maastricht.

Wolfswinkel 9 c 6021 ED Budel

Wolfswinkel 9 c 6021 ED Budel

Wolfswinkel 9 c 6021 ED Budel

Budel Budel behoort tot de gemeente Cranendonck. Cranendonck is met ingang van 1997 de nieuwe naam van de gemeente, gevormd door samenvoeging van een groot deel van de voormalige gemeente Maarheeze (Gastel, Maarheeze en Soerendonk) met de voormalige gemeente Budel (Budel, Budel-Schoot en Budel-Dorplein). noorden kadastrale kaart

Reeds vanaf de middeleeuwen waren de dorpen Budel, Maarheeze, Soerendonk en Gastel verbonden in de heerlijkheid, later Baronie van Cranendonck. De naam Cranendonck zou wijzen op de natuurlijke omstandigheden ter plaatse: een donk of heuvel, waar zich kraanvogels ophielden.

Cranendonck telt in totaal ca. 20.278 inwoners en is een gemeente met meerdere kernen in een landelijk gebied.

heerlijk wonen in Budel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl