Wolframstraat 96, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Wolframstraat 96 , 7334 BR Apeldoorn

Moderne badkamer Royale woonkamer

Starters

Balkon Nette afwerking

H48

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 76 m² 250 m³ 1962 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 5 jaar geleden kwam de Wolframstraat 96 te koop en waren wij meteen verkocht, dit werd onze eerste koopwoning! Het is gelegen in een rustige buurt en het appartement is erg ruim opgezet. In de zomermaanden hebben wij lang van de zon kunnen genieten, doordat het balkon zich op het zuiden bevindt. Samen met vrienden en familie hebben wij hier veel tijd doorgebracht.

Als je op het balkon zit heb je vrij uitzicht. Doordat het appartement zich op de derde verdieping bevindt kijk je over de huizen heen. Hier heb je zicht op groen gebied én de politieacademie. De ligging van het appartement was voor ons perfect. Met 5 minuten ben je zowel bij winkels, als de bossen. Het bosrijke gebied in de omgeving was voor ons heerlijk om met de hond te wandelen. Bovendien ben je in minder dan 10 minuten in hartje centrum van Apeldoorn, als bij het station. Wij hebben met veel plezier in dit appartement gewoond, echter is het na 5 jaar tijd voor de volgende stap en gaan wij verhuizen naar een grotere woning.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Appar te ment op de 3e verdieping

gezamenlijke entree ruime hal Je komt aan bij het appartementencomplex en gaat via de gezamenlijke entree naar binnen die toegang biedt tot de gemeenschappelijke hal. Via het trappenhuis krijg je toegang tot het appartement op de 3e verdieping.

huizen van hendriks

Royale woonka mer

lichte woonkamer hoe deel jij het in?

Via de hal van het appartement vervolg je de weg naar de royale woonkamer. Wauw, wat een licht!

Dankzij het grote raam valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. Ben je al aan het nadenken hoe je deze ruimte gaat inrichten?

huizen van hendriks

wat ga jij bereiden? eet smakelijk!

Naast de woonkamer zit een eetkamer deze geeft tevens toegang tot het balkon.

Vervolgens neem je een kijkje in de moderne keuken, de moderne keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasmachine en de aansluiting voor het witgoed.

Moderne keuken

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

welterusten! hoe deel jij het in?

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers die wederom netjes zijn afgewerkt. Heb je beide slaapkamers nodig of deel je 1 slaapkamer in als thuiskantoor of als inloopkast? Alles is mogelijk!

huizen van hendriks

betegelde badkamer was de dag van je af!

De moderne badkamer is van grond tot aan plafond betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal van het appartement en de cv-ketel in de bergkast op de galerij.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Zonnig balkon

balkon op het zuiden gunstige ligging Het balkon is toegankelijk vanuit de eetkamer en vanuit de grote slaapkamer, hier kun je een gezellig zitje plaatsen. Ideaal voor de zomerse dagen!

Je spulletjes kun je opbergen in de berging in de onderbouw.

Omgeving De woning heeft een gunstige ligging in de rustige en kindvriendelijke buurt in de woonwijk Zuid, en ligt in de buurt Winkewijert. In de nabijheid van de woning vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie. Tevens heeft de woning een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de ringweg van Apeldoorn en het openbaar vervoer. In de directe omgeving kun je openbaar parkeren.

Wolframstraat 96 7334 BR Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl