Wolframstraat 46, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Wolframstraat 46 , 7334 BN Apeldoorn

Licht en sfeervol Extra ruime woonkamer

Moderne keuken

Mooie badkamer Rustige woonomgeving

H48

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 75 m² 245 m³ 1960 geen tuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je kunt genieten van een hele fijne, groene en rustige buurt? Met een balkon op het zuiden geniet je de hele dag van de zon. De woonkamer beschikt over een screen, dus de warmte kun je ook lekker buiten houden in de zomer.

bezichtiging. Hopelijk ben jij dan net zo enthousiast als ik en mag je als volgende bewoner ook van deze plek genieten!

De keuken is van alle gemakken voorzien met veel opbergruimte. Daarnaast heeft het appartement een apart toilet en een heerlijke ruime regendouche.

De woning is centraal gelegen en ligt op loopafstand van de bossen. Er zijn verschillende supermarkten in de buurt en je bent met de auto zo op de snelweg.

Het is 10 minuutjes fietsen naar het treinstation van Apeldoorn en het centrum met voldoende winkels, restaurants en andere faciliteiten. Verder is het mogelijk om in de buurt vrij te parkeren.

Ik heb hier met veel plezier gewoond, maar het is nu tijd voor een volgende stap. Ben je enthousiast geworden? Dan nodig ik je graag uit voor een

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Eigen berging

netjes complex 3e etage Bij binnenkomst van het goed onderhouden appartementencomplex tref je de brievenbussen en heb je toegang tot de eigen berging. Aangekomen op de 3e etage, lopen we over de galerij met mooi uitzicht op de fijne omgeving door naar het appartement.

Vanuit de ruime hal in het appartement heb je toegang tot alle vertrekken, ook bevindt zich hier het separate toilet.

huizen van hendriks

Gro te raa mpar tijen

moderne afwerking veel lichtinval We starten de rondleiding in de woonkamer. De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel lichtinval door de mooie grote raampartijen.

De ruimte is modern en strak afgewerkt met een combinatie van schilderwerk en behang en de vloer is voorzien van laminaat. Ook is de woonkamer voorzien van buitenzonwering.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de gezellige eethoek, waar je heerlijk met vrienden kunt genieten van een avondmaal.

huizen van hendriks

moderne keuken strak afgewerkt Vanuit de hal lopen we door naar de moderne strakke hoekkeuken. De keuken is licht afgewerkt en ook hier ligt laminaat. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze fijne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse ingebouwde apparaten zoals; vaatwasser, oven, koel/ vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap.

We lopen door naar de badkamer, die ook vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer is modern en strak afgewerkt en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Va n alle ge makken voo rzien

huizen van hendriks

Moderne afwer king

strak afgewerkt hoe deel jij ze in?

Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers. Beide vertrekken zijn netjes en in moderne kleuren afgewerkt en ook hier is het laminaat doorgelegd. Dankzij de ramen in de kamers, komt er aangenaam daglicht naar binnen. De slaapkamer aan de galerijzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan eventueel ook als kastenkamer of slaapkamer ingericht worden.

huizen van hendriks

lekker knus zonnige zuiden Aan de eethoek grenst het knusse en gezellige balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en is heerlijk om op zomerse avonden lekker lang buiten te zitten. Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht op de groene omgeving.

Mooi uitzicht

Wolframstraat 46 7334 BN Apeldoorn

Wolframstraat 46 7334 BN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl