Wittemstraat 96, Tilburg

Huizen vanHendriks

Wittemstraat 96 , 5036 AN Tilburg

Verrassend ruime woning Super locatie in Witbrand west

Gelegen aan een autoluw hof

Zes slaapkamers ! Moderne badkamer met inloopdouche

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op een zeer mooie woonlocatie in Tilburg Reeshof bieden wij deze zeer goed onderhouden en afgewerkte tussenwoning aan. Een lichte woonkamer, open keuken, zes slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin. We zijn de eerste eigenaren van deze woning. de woning is keurig onderhouden en ziet er erg netjes uit. Onze straat is vrij van het verkeer en is een kindvriendelijke straat waar mijn kinderen veilig opgegroeid zijn. Het huis heeft een parkeerplaats aan de ene zijde en een park aan de andere zijde. De Basis school, middelbare school, het station , de bushalte en het centrum van Reeshof zijn op minder dan 10 minuten loopafstand. Deze liggen dus allemaal binnen handbereik. Ook Alle uitvalswegen zijn op zeer korte afstand, zoals de snelwegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. De buurt is een erg gezellige, vriendelijke en veilige buurt. wij hebben hier tot nu toe heel fijn gewoond, wij zijn van mening dat de volgende kopers van dit huis net zo fijn zullen wonen als wij!

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt We komen binnen middels de entree, vervolgens lopen we door naar de woonkamer. Zodra je hier om je heen kijkt weet je het; hier ben je thuis en hier wil jij de komende jaren een grote hoeveelheid nieuw wooncomfort realiseren. Verder zijn de wanden strak afgewerkt in een lichte kleurstelling en op de vloer ligt een fraaie tegelvloer. Tevens komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de tuingerichte ligging profiteer jij van een fijne interactie tussen binnen en buiten. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en daarnaast voorzien van de nodige kasten en lades. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur waarmee je straks de lekkerste gerechten klaar maakt.

huizen van hendriks

Maar lie fst 6 slaapka mers

lekker ontspannen hoe richt jij het in? De slaapkamers zijn ieder keurig afgewerkt en lekker licht waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Hier ontstaat een fijne ruimte waar je je na een drukke dag even lekker terug kunt trekken onder het genot van bijvoorbeeld een goed boek. De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een frisse doch moderne uitstraling. Verder is de ruimte uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Dan begeven we ons naar de tweede verdieping die eveneens middels een vaste trap bereikbaar is. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot nog eens drie prima slaapkamers van goed formaat. Twee van de drie kamers hebben toegang tot een kleine maar fijne buitenruimte.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte met eigen achterom De openslaande deuren in de woonkamer verlenen toegang tot de keurig aangelegde achtertuin op het zuiden. Je vindt hier een combinatie van sierlijke bestrating en diverse borders met vaste beplanting. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waar je lekker van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin tref je nog een houten berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens of het tuingereedschap. Tot slot beschik je over een eigen achterom.

Tuin op he t zuiden

huizen van hendriks

Super locatie!

kindvriendelijk nabij voorzieningen Witbrant is een woonwijk in de Reeshof. De wijk is gelegen tussen de straten; Reeshofweg, Bredaseweg, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en het spoor. De woningen in Witbrant-West zijn erg ruim en ideaal voor gezinnen. De wijk heeft enkele verkeersluwe straten en speeltoestellen waardoor het geheel zeer geschikt is om met kinderen te wonen. Verder is de wijk ruim opgezet, rustig gelegen en op 15 auto-minuten afstand van het stadscentrum van Tilburg. In Witbrant-West is het Reeshof College te vinden en de wijk grenst aan station Tilburg Reeshof.

Wittemstraat 96 5036 AN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl