Wittemstraat 92, Tilburg

Huizen vanHendriks

Wittemstraat 92 , 5036 AN Tilburg

Instapklare tussenwoning!

Modern vormgegeven architectuur

Open keuken met groot kookeiland

Tuin op zuidwesten Afgewerkt in een industriĂŤle uitstraling

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 95 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Wittemstraat is naast een rustige en veilige woonomgeving een ideale plek voor mensen met kinderen en of huisdieren omdat je binnen 1 minuut de bossen in loopt. Verder is het winkelcentrum op 5 minuten loopafstand en ben je met de auto binnen no-time in het centrum van Tilburg, Breda of Waalwijk.

Kinderen kunnen zonder over te steken in de naastgelegen speeltuin spelen of als ze iets groter worden een balletje trappen. Er is voldoende parkeergelegenheid en een grote mate van sociale controle. In deze straat kent iedereen elkaar en hebben wij vrienden voor het leven gemaakt.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

gelakte betonvloer openslaande deuren Uniek is het industriële design met o.a. een doorlopende gelakte betonvloer, “loft” schuifdeuren en een rvs afgewerkte doorkijk in de hal.

De gehele woning is keurig afgewerkt met strak geschilderd glasvliesbehang en een mooie gelakte betonvloer, die de woning een moderne en industriële uitstraling geeft. Met dank aan de grote raampartij met openslaande deuren naar buiten is de woonkamer heerlijk licht en zonnig.

Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne open keuken compleet met apparatuur De luxe open keuken is dĂŠ definitie van optimaal kookcomfort en gezelligheid. De strakke afwerking sluit naadloos aan op het totaalplaatje. Er is gekozen voor een alles biedend eiland met bar-element helemaal op maat gemaakt voor deze ruimte, waarbij de diverse opbergmogelijkheden zorgen voor een strak en opgeruimd geheel.

Om het koken zo aangenaam mogelijk te maken is de keuken natuurlijk ook uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk badkamer met ligbad Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede berging met een wasmachine aansluiting en een badkamer. De master bedroom is woningbreed en bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers. De oude situatie is eenvoudig terug te brengen in de originele staat voor degene die liever 3 slaapkamers heeft.

Zoals verwacht is ook de badkamer om door een ringetje te halen. De ruimte is helemaal afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de rest van het huis en compleet ingericht met een wastafelmeubel twee wastafels met daarboven twee inbouwkranen, ligbad met douchemogelijkheid en een zwevend toilet.

Alle ruimtes zijn wederom voorzien van een loftschuifdeur waardoor alle ruimte optimaal kan worden benut omdat je geen hinder hebt van draaideuren.

Va n alle ge makken voo rzien

huizen van hendriks

Strak aa ngelegd

zonnig zuidwesten berging en achterom De industriĂŤle sfeer binnenshuis wordt volledig doorgetrokken naar de strak aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De tuinafscheiding is onlangs aan weerskanten volledig vernieuwd. Daarbij vereist het geheel maar weinig onderhoud. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en aan de buitenzijde afgewerkt met trespa wat een fraai zicht geeft vanuit de woonkamer. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Wittemstraat 92 5036 AN Tilburg

Bega ne grond

Wittemstraat 92 5036 AN Tilburg

Eer ste e tage

Wittemstraat 92 5036 AN Tilburg

Berging

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl