Wittemstraat 18, Tilburg

Huizen vanHendriks

Wittemstraat 18 , 5036 AM Tilburg

Gelegen aan een autoluw hof Ruime tussenwoning

Gebouwd onder moderne architectuur

Rolluiken rondom Vier slaapkamers en een ruime badkamer

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Midden in de wijk Witbrant in de Reeshof in Tilburg staat deze moderne eengezinswoning. Er zijn 4 slaapkamers waarvan wij van de kleinste kamer een inloopkast hebben gemaakt, en een badkamer met bad en douche. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een strakke, moderne uitstraling. Wij zijn hier in 2015 komen wonen, maar met 3 kleine kinderen zijn wij uit het huis gegroeid.

De woning ligt in een rustige straat, waar geen verkeer komt. Er is een grote parkeerplaats waar altijd voldoende plaats is om te parkeren. Het is een heel kindvriendelijke buurt. Om de hoek ligt een speeltuintje waar veel gebruik van gemaakt wordt. Verder is er een bushalte en treinstation op loopafstand en ligt winkelcentrum De Heyhoef op een steenworp afstand. Er zijn ook meerdere scholen in de omgeving.

Wij hebben hier heel fijn gewoond en hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier wonen als dat wij gedaan hebben!

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

openslaande deuren tuingericht De woonkamer is tuingericht en wordt gescheiden van de eetkamer door de keuken, die in het hart van het huis ligt. Hierdoor is een ruim zitgedeelte ontstaan met voldoende ruimte voor een lekkere grote loungebank, meerdere fauteuils, en zelfs nog een goed formaat dressoir of kast. De ruimte is netjes afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, lichte wanden en het gladde stucwerk plafond is afgewerkt met een strakke sierlijst. De grote glazen pui, met dubbele openslaande deur en meerdere ramen, geven veel daglicht en sfeer en binnen een handomdraai verbind je binnen met buiten.

huizen van hendriks

Rechte keuken

ruime badkamer wat maak jij klaar?

De keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met twee, tegenover elkaar gelegen keukenblokken. De vele praktische lades en kasten bieden meer dan voldoende opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat, zijn de fronten afgewerkt met een houtlook, en heb je de beschikking over een luxe natuurstenen aanrechtblad. De keuken gaat naadloos over in het eetgedeelte aan de voorzijde van het huis. Ook hier heb je weer veel daglicht door het grote raam, van de vloer tot aan het plafond, waardoor je uitkijkt op de voortuin.

Even goed tot rust komen na een stevige boswandeling? Breng dan eens een bezoekje aan deze royale badkamer! Hier vind je alles voor een rustmomentje; een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? inloopkast aanwezig De eerste verdieping is uitgerust met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er momenteel ĂŠĂŠn in gebruik is als inloopkast, en een complete badkamer.

De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en hebben een goede lichtinval door (meerdere) grote ramen. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt zodoende een heerlijke ruimte om van een goede nachtrust te profiteren. Zo zijn de wanden met een lichte structuur afgewerkt en ligt er een doorlopende laminaatvloer.

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Ne tjes aa ngelegd

genieten achterom aanwezig Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. De tuin is voor het overgrote deel bestraat met o.a. sierbestrating en kunstgras, waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur v.v. elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

huizen van hendriks

groene omgeving kindvriendelijk Deze strak vormgegeven ruime tussenwoning met plat dak, is gelegen in de gewilde wijk WitbrandWest. De meeste straten in wijk zijn autovrij of autoluw. Tussen de blokken zijn centrale parkeerruimtes gemaakt aan de ene zijde van de straat en aan de andere zijde groene zones met speeltoestellen waardoor het geheel zeer geschikt is om met kinderen te wonen. De wijk is ook voor een groot deel omgeven door bos.

De wijk heeft meerdere verkeersluwe straten en groene zones met speeltoestellen waardoor het geheel zeer geschikt is om met kinderen te wonen.

Witb ra nd-West

Wittemstraat 18 5036 AM Tilburg

Bega ne grond

Wittemstraat 18 5036 AM Tilburg

Eer ste verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl