Wittemstraat 102, Tilburg

Huizen vanHendriks

Wittemstraat 102 , 5036 AN Tilburg

Rustig gelegen middenwoning Modern vormgegeven achitectuur

Drie ruime slaapkamers

Tuin op zuidwesten Woonkamer met apart zit- en eetgedeelte

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb 11 jaar heerlijk gewoond op deze plek. Deze tussenwoning ligt op een prima locatie in Tilburg Reeshof met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Voor een kleine boswandeling hoef je alleen maar de straat over te steken. Een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een fijne zonnige tuin. De straat is vrij van verkeer dus het is er lekker rustig. Het is het tweede huis vanaf de parkeerzijde.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

fraai afgewerkt goed ingedeeld Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen.

De woonkamer is van een goed formaat en dankzij de openslaande deuren naar de tuin valt hier prettig veel daglicht binnen. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen, samen of juist even helemaal alleen.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

ga lekker zitten compleet In het midden van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling en is uitgevoerd met lichte fronten. Je hebt hier de beschikking over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en een vriezer.

Aan de voorzijde van de woning, aansluitend op de open keuken, vind je een eetkamer. Ideaal deze open verbinding tussen het kook- en het eetgedeelte, omdat je tijdens het koken nooit iets hoeft te missen van de gezelligheid aan tafel.

huizen van hendriks

3 slaapkamers prima badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

Verder vind je op deze verdieping nog een handige kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed.

Er is eenvoudig een opbouw te realiseren voor een tweede verdieping met de keuze voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een dakterras.

De badkamer heeft een frisse en verzorgde uitstraling. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Zonnige tuin

genieten op het zuidwesten Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier altijd wel een plekje in de zon kunt vinden om te genieten van het buitenleven.

De tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden.

De tuin is ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Verder ben je hier voorzien van een elektrisch zonnescherm en achterin de tuin vind je nog een houten schuur waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Alle kozijnen zijn van hardhout en zijn voorzien van dubbel glas.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen kindvriendelijk De woning is gelegen in Witbrant, een woonwijk in Tilburg Reeshof. De straat waar deze woning aan ligt is rustig en autoluw en dit samen met de speeltoestellen die in de buurt te vinden zijn, zorgt ervoor dat het een zeer kindvriendelijke locatie is.

Je woont op 15 autominuten afstand van het stadscentrum van Tilburg. In Witbrant-West is het Reeshof College te vinden en de wijk grenst aan station Tilburg Reeshof.

Fijne buur t

Wittemstraat 102 5036 AN Tilburg

Bega ne grond

Wittemstraat 102 5036 AN Tilburg

Eer ste verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl