Witte Wal 56, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Witte Wal 56 , 3823 AR Amersfoort

Toplocatie aan park Fijne tuin voor en achter

Veel lichtinval

Gezellige indeling Bij Emiclaer!

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 89 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn hier echt voor de locatie komen wonen. Wat een heerlijke plek! Zoveel ruimte, vrijheid en groen en natuur om je heen. Waar kom je dat in de stad nou nog tegen.

Met onze hond en kinderen is het een fijne uitvalsbasis om direct vanuit huis in de natuur te staan. Lekker spelen, wandelen, rennen, fietsen...

Je bent ook zo bij het Winkelcentrum, scholen en allerlei andere voorzieningen. In principe vind je alles in Kattenbroek.

Je woont hier in de stad, zonder het gevoel te hebben. Topplek!

Het is een rustige wijk en als er wat is kun je altijd even bij de buren terecht.

We kijken er goed op terug en wensen de nieuwe eigenaar ook heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

gezellige woonkamer netjes afgewerkt We komen binnen aan de voorzijde van de woning en lopen via de hal met meterkast naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een zitgedeelte waar je een mooie bank of loungebank kunt neerzetten. Het geheel is netjes afgewerkt en oogt gezellig. De ramen zorgen hier voor fijn daglicht een uitzicht op de voortuin.

Halverwege de open ruimte is de afgesloten hal met toegang naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden.

huizen van hendriks

Ruime keuken

heerlijke leefkeuken inpandige bergruimte De ruime leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig samen aan eet. Hierbij heb je leuk uitzicht op de achtertuin en de deuren bieden toegang naar de tuin.

Het betreft een nette keuken voorzien van diverse apparatuur. Tevens is de keuken voorzien van inpandige bergruimte met veel opslagmogelijkheid en de opstelling was- en droogapparatuur alsmede de cv-ketel (Vaillant, 2012).

huizen van hendriks

drie slaapkamers golvend dak Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping. Deze telt drie slaapkamers, variĂŤrend in formaat. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en hebben een fijn uitzicht op het park. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en in de kamers zie je duidelijk het speelse effect van het golvend dak.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft hetzelfde plafond en is door de ligging over de hele breedte groter. Deze is voorzien van een grote wandkast waar je je hele garderobe in kwijt kunt.

Welterusten

huizen van hendriks

B aden en douchen

volledig betegeld bad met douchefunctie De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen op de overloop. Deze is betegeld in wit/antraciet kleurstelling. Er is een tweede (zwevend) toilet, wastafel met spiegel en radiator aanwezig. Even ontspannen? Vul het bad met je favoriete badolie en pak er een magazine bij. Liever even douchen?

Het bad is tevens voorzien van douche.

huizen van hendriks

netjes aangelegd met berging De voortuin ligt op het zuidwesten en is netjes aangelegd. Ook hier zou je een zitje kunnen neerzetten om even lekker te zitten. Je hebt immers een heerlijk vrije beleving aan de voor- en achterzijde.

De achtertuin is te bereiken via de woonkeuken en via een achterom. Deze heeft een ligging op het noordoosten en is zeer netjes aangelegd met een terras, een paadje en leuke borders met beplanting. Achter in de tuin heb je de beschikking tot een berging waar je eventueel je fiets in kunt stallen.

Heerlijk buiten zitten

Witte Wal 56 3823 AR Amersfoort

Witte Wal 56 3823 AR Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl