Witbrantlaan West 63, 5036 AC Tilburg

Huizen vanHendriks

Witbrantlaan West 63 , 5036 AC Tilburg

Geweldige gezinswoning Sfeervolle beneden verdieping

5 slaapkamers & 2 badkamers!

Eigen oprit Schitterende, brede tuin met terrassen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

192 m²

Perceeloppervlakte

417 m²

Inhoud

705 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, gaskachels

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 14 jaar geleden zijn we in de Witbrantlaan komen wonen met onze 3 dochters.

Een ruim en modern huis gelegen aan een prachtige laan aan de rand van de woonwijk de Reeshof.

dat zij hier met heel veel plezier mogen wonen en er mooie herinneringen mogen gaan maken.

Al die jaren hebben we ontzettend genoten van dit huis: - van de geweldige ruimte beneden met de keuken met ruim kookeiland als het ‘hart’ van het huis - van het comfort van de hoofdslaapkamer en een eigen badkamer voor de dames - van de heerlijke tuin met veel privacy en naastgelegen groen/speelzone - de centrale ligging tov natuurgebied, scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum en uitvalsweg.

We hebben hier veel mooie herinneringen gemaakt.

Dit huis zat ons gezin ‘als gegoten’.

Nu de meiden het nest hebben of gaan verlaten, zijn wij toe aan een nieuwe stap.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo verliefd op dit huis worden als dat wij dat altijd zijn geweest,

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Groot raa m

welkom thuis wat een ruimte In de ruime lichte hal vinden we het toilet, de meterkast, de trapkast, de trap naar boven en een berging, die als waskamer kan worden gebruikt, hier is de aansluiting voor het witgoed.

We gaan snel de woonkamer in.

Zowel de voor- als de achterzijde van de woning zijn voorzien van grote ramen van vloer tot plafond.

Hierdoor stroomt een zee aan daglicht de ruimte in.

De grote woonkamer is voorzien van een prachtige vloer en nette wanden. De sfeer in de ruimte past bij het ontwerp van de woning, waardoor het meteen een thuisgevoel oproept. De moderne gashaard zorgt voor een extra sfeerelement.

De kamer is naar eigen smaak in te delen.

huizen van hendriks

Koken me t ster ren

alleen maar luxe heerlijk koken De fantastische keuken is een walhalla voor de kookliefhebbers onder ons. Een groot eiland (op poten) en een grote wand met apparatuur zorgen dat het je hier aan niets ontbreekt. Zelfs aan de koffiemachine is gedacht.

In het eiland is veel bergruimte. Rondom lades en kasten om al je spullen op te bergen.

Door de grote schuifpui bij de keuken heb je een heerlijk zicht op de tuin en met de deur open heb je een fijn tuin contact.

Naast een eethoek bij de woonkamer is er nog een ruimte bij de keuken waar een eetkamer kan worden gerealiseerd. Deze ruimte kan met kleine kinderen natuurlijk ook een leuke speelhoek worden. Of voor tieners een eigen tv hoek.

huizen van hendriks

jouw droomplek wat een luxe Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een hele fijne masterbedroom met een grote kastenwand voor al je kleding en een eigen open badkamer. Hier voelt het als een luxe hotelkamer. Mooie materialen, luxe sanitair en een heerlijk uitzicht door de ramen.

De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel.

Verder zijn er in deze woning nog eens 4 slaapkamers, waarvan er 1 op de eerste en 3 op de tweede verdieping. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, verschillend van afmeting en naar eigen behoefte in te delen als slaap- of werkkamer.

Op de tweede verdieping is een extra badkamer.

Met een ligbad, douche en 2 wastafels. Op de hal is een aparte toilet ruimte.

Sstttt slaap lekker

huizen van hendriks

Waar genie t jij?

alleen maar genieten wijk witbrant-west Als kers op de taart is deze woning voorzien van een heerlijke tuin. Met een prachtige spiegelvijver, veel hoekjes om in of juist uit de zon te ontspannen en veel verschillende planten die elk seizoen voor verrassingen zorgen is dit het sluitstuk van de woning.

Hier geniet je het hele jaar door. Menig feestje kan hier gevierd worden.

De auto kan aan de voorzijde op eigen terrein worden geparkeerd. De tuin beschikt verder nog over een schuur voor de fietsen en een praktische achterom.

De wijk is ruim opgezet, rustig gelegen en op 15 auto-minuten afstand van het stadscentrum van Tilburg. In Witbrant-West is het Reeshof College te vinden en de wijk grenst aan station Tilburg Reeshof.

Witbrantlaan West 63 5036 AC Tilburg

Bega ne grond

Witbrantlaan West 63 5036 AC Tilburg

Eer ste verdieping

Witbrantlaan West 63 5036 AC Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Witbrant is een woonwijk in de Reeshof. De wijk is gelegen tussen de straten; Reeshofweg, Bredaseweg, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en het spoor. De wijk is onderverdeeld in Witbrant-Oost en Witbrant-West. WitbrantOost en Witbrant-West zijn totaal verschillend. In WitbrantOost zijn de woningen ruimer dan in Witbrant-West. In Witbrant-West wonen over het algemeen meer gezinnen en in Witbrant-Oost meer medioren en senioren. De woningen in Witbrant-West zijn erg ruim en ideaal voor gezinnen.

De wijk heeft enkele verkeersluwe straten en speeltoestellen waardoor het geheel zeer geschikt is om met kinderen te wonen.

De wijk is ruim opgezet, rustig gelegen en op 15 auto-minuten afstand van het stadscentrum van Tilburg. In WitbrantWest is het Reeshof College te vinden en de wijk grenst aan station Tilburg Reeshof.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl