Witbrantlaan West 17, Tilburg

Huizen vanHendriks

Witbrantlaan West 17 , 5036 AA Tilburg

Royaal wonen Fraaie architectuur

Royale tuin & dakterras

Twee badkamers Doordachte indeling

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

173 m²

Perceeloppervlakte

299 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aan de rand van Witbrant in de wijk Reeshof staat dit stoere herenhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde op het bos - heide recreatiegebied.

Wij koesteren onze vele fijne herinneringen en hopen dat de volgende bewoners ook zullen genieten van dit (T)huis.

Een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voldoende kinderspeelveldjes op loopafstand.

Bus en trein liggen op loopafstand van de woning.

Kort bij winkelcentrum Heyhoef.

Het huis beschikt over een groot dakterras met uitzicht op het bos- heide gebied en op de achtertuin. Een ruime overkapping aan de achterkant van de woning waar wij het hele jaar door van hebben genoten.

Het was voor ons een warm en gezellig thuis met genoeg ruimte voor iedereen.

Met een brede glimlach kijken wij terug op een mooie fase van ons leven en heeft deze woning een bijzonder plekje in ons hart. ( stiekem ook een beetje trots dat wij hier mochten wonen).

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

fraaie afwerking hoe deel jij het in?

Je komt het huis binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. Hier kom je in een ruime hal met de meterkast en het toilet en vanuit hier loop je door naar een volgende hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer beslaat de gehele breedte van het huis en is aangenaam lichte dankzij de grote raampartij en het tweetal deuren naar de achtertuin.

Dankzij de afmetingen van de woonkamer, is deze in te delen met meerdere fijne zithoeken, zoals zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek. Het geheel is netjes afgewerkt met lichte plavuizen op de vloer en neutrale kleuren op de wanden.

huizen van hendriks

O pen keuken

ruim opgezet compleet Aan de voorzijde is de open leefkeuken gesitueerd.

Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling met in het midden een fraai kookeiland. Deze opstelling zorgt ervoor dat je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt en daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een inpandige berging, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld extra voorraden en de schoonmaakspullen.

huizen van hendriks

2 verzorgde badkamers welterusten Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste badkamer en twee slaapkamers. Beide kamers zijn van een goed formaat, hebben een groot raam en zijn netjes afgewerkt. Dankzij de rechte wanden, zijn de kamers zeer goed in te delen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren en een deur naar het riante dakterras.

De eerste badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier vind je twee bergingen met in ĂŠĂŠn de aansluitingen voor het witgoed, de tweede badkamer en nog eens twee goede slaapkamers. Ook deze kamers zijn fraai afgewerkt en hebben grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval.

De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nt dakter ras

genieten goed onderhouden Met een riant dakterras ĂŠn een ruime achtertuin zal het met genieten van het buitenleven wel goed komen. Het dakterras is geheel bestraat, waardoor je hier nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud zult hebben.

De achtertuin is fraai en doordacht aangelegd met bestrating, een vijver, gazon en diverse vaste beplanting waardoor je hier van veel privacy geniet.

Verder beschik je hier over een leuke overkapping war je vroeg en laat in het jaar goed kan vertoeven.

Verder vind je in de tuin nog een royale, degelijke schuur en kun je aan de voorzijde parkeren op eigen terrein.

Witbrantlaan West 17 5036 AA Tilburg

Witbrantlaan West 17 5036 AA Tilburg

Witbrantlaan West 17 5036 AA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl