Winston Churchilllaan 9A, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Winston Churchilllaan 9 A, 5623 KV Eindhoven

Moderne afwerking Royale woonkamer

Tuin op zuiden

Ideaal voor gezinnen Hoekwoning

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

244 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1990 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Wat hebben we de afgelopen jaren fijn gewoond in dit huis. Een ruim, licht huis, op een fijne locatie. Dichtbij winkelcentrum Woensel, (sport)voorzieningen en uitvalswegen.

We hebben de afgelopen periode alles aan het huis gemoderniseerd, dus de nieuwe bewoners kunnen het huis zo betrekken. Het is van alle gemakken voorzien: een moderne badkamer, een moderne wc, zonnepanelen, een fijne overkapping achterin de tuin. We nemen met pijn in het hart afscheid van deze fijne plek, maar zijn toe aan iets nieuws. Hopelijk voelen de nieuwe bewoners zich net zo thuis als wij.”

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

smaakvol afgewerkt aangename lichtinval Via de overdekte entree aan de voorzijde heb je toegang tot hal. Hier vind je de meterkast, het onlangs vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard heb je vanuit hier ook toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer is aan de achterzijde en de zijkant uitgebouwd (2009) en hierbij is een grote lichtstraat geplaatst, waardoor er prettig veel licht naar binnen valt. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zithoeken, zoals een zithoek om te ontspannen, een gezellige eethoek en wellicht nog een werkplek of speelruimte voor de kinderen in de uitbouw aan de zijkant.

huizen van hendriks

Strakke keuken

helemaal compleet moderne badkamer Er is een open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een handige hoekopstelling en heeft een moderne uitstraling. Je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Verder vind je op de begane grond nog een inpandige berging die ook van buitenaf toegankelijk is. Ideaal voor het stallen van de fietsen. De moderne badkamer (2018) is geheel betegeld en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. Hier beschik je over een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met glazenwand.

huizen van hendriks

netjes lekker licht Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder voorzien van een groot raam en hebben een nette afwerking met laminaat (2019) op de vloer en lichte kleuren op de wanden. Via een vaste trap kom je bij de voorzolder. Hier vind je de CV-ketel en wasaansluiting. De voorzolder is geschikt als ruime wasruimte met een dakraam. Op zolder vind je ook een 4e slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. De ruimte biedt de mogelijkheid om er twee kamers van te maken. Aan beide zijden van de zolder zijn hoge knieschotten met veel extra bergruimte.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

prachtige overkapping volop genieten Zowel via een schuifpui als via dubbele deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuiden en is zeer fraai aangelegd. Deze is ingericht met bestrating en aan de achterkant van de tuin staat een ruime, houten overkapping (2017), waaronder het heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin staat verder nog een stenen berging, voorzien van elektra en de tuin is ook achterom via een afgesloten poort te bereiken. Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze ligt op een gunstige plek met op korte afstand voorzieningen als Winkelcentrum Woensel, diverse scholen, het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen.

Winston Churchilllaan 9 A 5623 KV Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl