Winkewijertlaan 45, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Winkewijertlaan 45 , 7334 CH Apeldoorn

Aan bosrand Mooi perceel

Zeer goed onderhouden

Licht en sfeervol Geïsoleerd bijgebouw

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

440 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

B

Verkoper vertelt Ons fijne en lichte huis ligt tegen een bosrand aan, waardoor de natuur altijd dichtbij is. Achter de schuur loopt een klein paadje waardoor we makkelijk het bos in kunnen om lekker te wandelen of te spelen.

Een ideale plek voor een fijne break tijdens het thuiswerken.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht en daardoor heel geschikt om bezoek te ontvangen. We hebben het huis de afgelopen jaren met veel aandacht aangepast, zo zijn we zelf erg blij met de handige inbouwkasten en de nieuwe badkamer. De stenen schuur is ook echt een aanwinst; een fijne plek om te klussen en een heerlijke lounge-plek voor lange zomeravonden en bbq!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Licht en ruim!

lichte woonkamer ruim en sfeervol Woonkamer De woonkamer is lekker licht door de grote ramen, is ruim en afgewerkt met nette wanden en laminaat op de vloer. Het is een fijne lichte en grote ruimte met een mooie verdeling tussen een ruime zithoek en een fraaie eethoek aan de kant van de keuken. Aan de achterzijde geeft een schuifpui direct toegang tot een prettig terras met veel privacy. De woonkamer heeft een fraaie houtkachel.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

nette half-open keuken luxe badkamer De nette half-open keuken, aan de voorzijde van het huis is ruim en licht. Door het raam kun je lekker naar buiten kijken. De wanden zijn glad afgewerkt en kunnen eenvoudig in de gewenste kleur gesausd worden. Er liggen tegels op de vloer. Deze keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker is een perfecte plek om heerlijke maaltijden te maken en lekker te genieten!

Deze riante ruimte biedt plaats voor een grote eettafel en doet dienst als het hart van het huis. Vanuit de eetkamer kom je in de grote bijkeuken met veel praktische bergruimte. Deze staat weer in verbinding met de voormalige garage. Een ruimte die zeer netjes is afgewerkt en nu in gebruik is als fietsenschuur.

De luxe badkamer op de overloop gelegen. Dit is een ruime en een moderne badkamer uit 2021.

De badkamer is uitgerust, geheel in de sfeer van het huis, met een inloopdouche, toilet, mooi wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming.

huizen van hendriks

4 slaapkamers netjes afgewerkt Eerste verdieping Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 met ruime inloopkast. De slaapkamers zijn ruim van formaat en vangen veel daglicht. De wanden zijn licht en strak afgewerkt en de vloeren zijn voorzien met laminaat. Hoe richt jij de slaapkamers in?

Zolder Via de overloop op de eerste verdieping, is via de vlizotrap de vlierzolder te bereiken. Hier heb je genoeg plek om diverse spullen op te bergen.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ria nte tuin

ruime tuin netjes met bijgebouw Tuin De tuin heeft een ligging op het zuiden en is netjes aangelegd. Het is een ruime tuin met veel zon, prachtige indeling met terrassen en beplanting afgeschermd van de straat door een mooie beukenhaag. De tuin grenst direct aan een bosperceel, daarom is het ideaal voor natuurliefhebbers en voor kinderen is het natuurlijk ook een mooie plek om lekker te spelen.

Aan de voorzijde is een fijne oprit om de auto te parkeren en deze is uitgerust met een laadpaal. Zo profiteer je optimaal van de opbrengst van de zonnepanelen.

In 2016 is een mooi stenen bijgebouw gerealiseerd met een pannen gedekte kap. Dit bijgebouw is geheel geïsoleerd gebouwd en voorzien van een houtkachel. Hij is nu in gebruik als knutselschuur/hobbyruimte maar kan ook met een kleine aanpassing een prima thuiskantoor zijn. De aangebouwde overkapping is een top plek om lekker beschut te zitten en ook als het regent nog van je mooie tuin te genieten.

Winkewijertlaan 45 7334 CH Apeldoorn

Winkewijertlaan 45 7334 CH Apeldoorn

Winkewijertlaan 45 7334 CH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl