Winkewijertlaan 33, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Winkewijertlaan 33 , 7334 CH Apeldoorn

Vrijstaande woning Ruime oprit

Met garage

Veel mogelijkheden Royale tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

3

Woonoppervlakte

82 m²

Perceeloppervlakte

642 m²

Inhoud

333 m³

Bouwjaar

1935

Tuin Garage Verwarming Isolatie

tuin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met een mengeling van weemoed bieden wij ons geliefde jaren dertig huis aan, een thuis dat meer dan 70 jaar lang in het bezit is geweest van onze familie.

Nu onze moeder is overleden gaan wij deze mooie locatie verkopen. Dit huis ademt geschiedenis en karakter.

Gelegen in een groene, rustige omgeving, waarbij de achtertuin grenst aan het bos. Rondom het huis is er genoeg ruimte met een grote tuin en grote garage.

Het huis ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het station. Het is een fijne plek om te wonen. Ook de winkelvoorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je snel op de uitvalswegen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

welkom thuis hoe deel jij het in?

Deze vrijstaande jaren ‘30 woning is een parel met een rijke historie en een authentieke uitstraling. De karakteristieke elementen zoals de erker, het metselwerk en de originele raampartijen ademen de sfeer van een roemrijk verleden. Met een solide bouw en een tijdloze charme biedt dit huis een stevig fundament voor jouw toekomst. Het is een thuis dat respect afdwingt en tegelijkertijd een warm welkom biedt. Hier kun je de historie koesteren terwijl je moderne accenten toevoegt, waardoor oud en nieuw naadloos in elkaar overvloeien.

Binnen tref je een woonoppervlakte van 82 m² aan, inclusief een woonkamer die ruimte biedt voor gezellige avonden en twee slaapkamers die rust en privacy bieden. De garage en de ruime oprit zijn praktische toevoegingen die het dagelijks leven net wat makkelijker maken.

huizen van hendriks

Ruimte voo r een gezellige ee thoek

zie de potentie veel mogelijkheden Deze woning biedt een wereld aan mogelijkheden om te personaliseren en aan te passen aan je eigen wensen en behoeften. Of je nu een moderne keuken wilt installeren, een uitbouw overweegt voor extra leefruimte of droomt van een atelier voor je creatieve uitspattingen, dit huis biedt de ruimte en de vrijheid om het te realiseren. Het is een canvas dat wacht op de kleuren van jouw persoonlijkheid.

Met een beetje visie en inzet wordt dit huis een thuis dat niet alleen voldoet aan je huidige wensen, maar ook meegroeit met je toekomstplannen.

huizen van hendriks

opfrissen welterusten Deze woning is een uitnodiging om je eigen droomhuis te creëren. Met een stevige basis en een flexibele indeling kun je de ruimtes vormgeven zoals jij dat voor ogen hebt. Of je nu een open keuken wilt, een extra slaapkamer of een kantoor aan huis, de potentie is er. Het huis is een blanco pagina waarop je jouw eigen verhaal kunt schrijven. Het biedt de vrijheid om te experimenteren met kleuren, materialen en indelingen, zodat je een thuis kunt maken dat niet alleen functioneel is, maar ook een weerspiegeling van je persoonlijke stijl en levenswijze.

O p f rissen

huizen van hendriks

Ver zo rgd aa ngelegd

ruime oprit ga lekker zitten De ruime oprit is een praktische feature die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, is het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd. Dit is niet alleen handig voor de bewoners zelf, maar ook voor gasten die op bezoek komen. De oprit draagt bij aan de uitnodigende uitstraling van het huis en biedt een gevoel van gastvrijheid vanaf het moment dat men het terrein oprijdt. Bovendien verhoogt een ruime oprit de waarde van het onroerend goed en is het een gewilde eigenschap in de huidige woningmarkt.

Winkewijertlaan 33 7334 CH Apeldoorn

Winkewijertlaan 33 7334 CH Apeldoorn

Winkewijertlaan 33 7334 CH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl