Wingerdstraat 27, Beuningen Gld

Huizen vanHendriks

Wingerdstraat 27 , 6641 BL Beuningen Gld

Hoekwoning Rustig gelegen

Vrij uitzicht

Ruime achtertuin 4 slaapkamers

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

204 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar je eerste of volgende woning, maar zie je door de bomen het bos niet meer?

Wij helpen je graag een stukje in de juiste richting.

Je wilt graag een woning met voldoende slaapkamers, een nette afwerking en het liefst is dit alles gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek...

Welnu, wij hebben wellicht wel jouw droomwoning in de verkoop gekregen!

Deze ruime hoekwoning is zeer praktisch ingedeeld met een doorzon woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. Het geheel is netjes afgewerkt in iedere ruimte geniet je van een prettige lichtinval.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

nette afwerking ontspannen Je komt de woning binnen via de entree op de begane grond. Hier vind je de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woon-/ eetkamer en de gesloten keuken.

We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. De woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Het raam aan de voorzijde biedt je tevens een vrij uitzicht op het groene veld tegenover de woning. Er liggen lichte plavuizen op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren. Plaats hier je eigen meubels, voeg jouw persoonlijke spullen toe en er ontstaat in een mum van tijd een warme en veilige thuishaven.

huizen van hendriks

Prima keuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Hier is een keuken geplaatst in een praktische rechte wandopstelling met aan de andere zijde nog kasten met daarin apparatuur. In de keuken beschik je over voldoende ruimte om al je pannen, servies en ingrediënten op te bergen en daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken stap je vervolgens de handige bijkeuken in. Hier kun je nog een extra kast plaatsen en er is een deur naar de tuin.

huizen van hendriks

4 slaapkamers verzorgd Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met op de vloer laminaat en de wanden zijn afgewerkt met deels behang en deels schilderwerk. Daarnaast heeft iedere kamer een raam of openslaande deuren naar het knusse balkon aan de voorzijde, waardoor het daglicht hier fijn naar binnenvalt.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar je de cv opstelling treft.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

genieten gunstige ligging Bij deze woning beschik je over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, een vijver, een vrijstaande houten berging en een vrijstaande stenen berging dus ook aan opbergruimte geen gebrek!

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen, maar toch ook heel rustig. Het is een kindvriendelijke buurt met voor de woning een groot grasveld met speelvoorzieningen en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Voor overige voorzieningen kun je terecht in het gezellige centrum van Beuningen, dat op korte afstand gelegen is.

Wingerdstraat 27 6641 BL Beuningen Gld

Wingerdstraat 27 6641 BL Beuningen Gld

Wingerdstraat 27 6641 BL Beuningen Gld

Beuningen Gld

noorden kadastrale kaart

De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen. Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen onder handbereik. Verder biedt Beuningen een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer.

Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een uniek eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio.

De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Vooral sinds de A73 is doorgetrokken naar Duitsland, neemt de belangstelling voor Beuningen sterk toe.

heerlijk wonen in Beuningen Gld

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl