Wim Helderlaan 45, Apeldoorn

HuizenHendriksvan

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 179 m² 323 m² 620 m³ 1991 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wat is er leuker dan een fietstocht of een wandeling door de Veluwse bossen. Dagelijks lopen wij met onze hond Mika door de nabijgelegen bossen. De zand verstuiving van Kootwijk en het Kroondomein liggen op fietsafstand. Dit zijn voor ons belangrijke aspecten waarom wij het hier zo fijn vinden.

Maar ook winkelcentra, scholen, sportvelden en medische voorzieningen liggen op een steenworp afstand. En ook niet onbelangrijk de autosnelwegen A1 en A50 zijn van hieruit snel te bereiken.

Wij zijn als eerste bewoners ruim 31 jaar geleden hier komen wonen. Het huis is ruim, comfortabel en sfeervol. Onze drie kinderen hebben altijd het genot gehad van een eigen slaapkamer.

In onze grote woonkeuken, vanwaar je uitkijkt op de tuin, hebben wij van menig kopje koffie en glaasje wijn genoten. Bij mooi weer deden wij dit in onze veranda achter in de tuin.

Tenslotte de garage, inpandig en bereikbaar vanuit de keuken. Voor de klusser is deze garage echt een walhalla. De afgelopen decennia zijn hier verschei dene projecten uitgevoerd.

“Waarom ga je dan weg”, vraag je je dan af? Wij zijn toe aan de volgende stap. Kleiner wonen, waardoor we meer tijd over houden om nog meer van het leven te kunnen genieten.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

Fijne lichtinval

grote woonkeuken

Vanuit de hal kom je in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en dankzij de grote ramen, is het hier aangenaam licht. Het geheel is netjes afge werkt met een laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden. In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken, waar plek is voor een lange eettafel. Aan deze eettafel nemen vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaats, terwijl jij lekker staat te kokke rellen. De keuken zelf is geplaatst in een L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je be schikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur.

wat maak jij klaar?

4 slaapkamers

netjes

lekker licht

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glasweefselbehang op de wanden.

mogelijkheden aangenaam licht

De badkamer heeft een moderne uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel meubel en een inloopdouche.

Via een vaste trap kom je op de grote overloop van de tweede verdieping, waar zich de aan sluitingen voor het witgoed en de cv opstelling bevinden. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer met een dakkapel, vaste kas tenwand en laminaatvloer. Over de gehele lengte op zolder is een vliering aanwezig.

Indien gewenst, is het mogelijk om op deze verdie ping een extra slaapkamer te realiseren.

Keurige badkamer

onderhoudsvriendelijk

Fraai aangelegd gunstige ligging

De moderne en onderhoudsarm aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte kun je hier heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met bestrating, borders met diverse vaste beplanting en een fijne overkapping.

Verder ben je nog voorzien van een grote, aange bouwde, stenen garage. Deze is goed geïsoleerd en verwarmd en beschikt over elektra. De garage is zowel vanaf de oprit, als via de keuken, als via een deur in de tuin toegankelijk.

De woning is gelegen in de buurt Winkewijert, een kindvriendelijke buurt met veel groen. Je woont hier in de nabije omgeving van vele voorzieningen, zoals winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en sportfa ciliteiten.

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onder verdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugche len, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl