Wim Helderlaan 14, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Volledig geïsoleerd

6 slaapkamers

Uitgebouwd

Aangebouwde garage

Wim

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

7

157 m²

230 m²

640 m³

1998

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ons huis is een fijn, ruim en comfortabel huis waar we al meer dan 25 jaar met veel plezier wonen. Wij zijn de eerste bewoners.

In 2013 is er middels een uitbouw aan de tuinzijde een ruime en lichte woonkeuken met eiland gerealiseerd, waar alle ruimte is om te koken en gezellig te tafelen. Naast de woonkeuken is een werkruimte, die ook geschikt is om extra gasten te ontvangen, maar ook als slaapkamer zou kunnen worden ingericht.

De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gezellige houtkachel. Op de 1e en 2e verdieping zijn 5 ruime slaapkamers, een werkkamer en een badkamer met een douche, wc, ligbad en dubbele wastafel.De tuin op het zuiden heeft een 2e terras met een lekkere loungebank waar je in de schaduw kunt zitten en wat tevens een fijne plek is voor een BBQ.

Ons huis ligt op loopafstand van het gezellige Ugchelen, waar je goed terecht kunt voor je boodschappen. Er zijn scholen en sportverenigingen in de buurt, het centrum en station zijn op 15 minuten fietsafstand en ook het bos is dichtbij. Daarnaast ben je snel op de uitvalswegen A1 en A50.

Nu onze kinderen uitvliegen zijn wij toe aan een nieuwe stap. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij gedaan hebben.

Hoe richt jij het in?

uitgebouwd

extra leefruimte

De uitbouw aan de achterzijde van het huis is een ware verrijking van de leefruimte. Het zorgt niet alleen voor meer vierkante meters, maar ook voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een betere verbinding met de tuin. Deze extra ruimte biedt mogelijkheden voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt, of een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. Het is de ideale plek voor ontspanning, spelletjesavonden of om even helemaal tot rust te komen na een drukke dag.

Van alle gemakken voorzien

royale woonkeuken

hart van het huis

De woonkeuken is vaak het hart van het huis, en dat is hier niet anders. Deze ruime keuken nodigt uit tot samen koken, huiswerk maken en lange gesprekken bij een kop koffie. Er is genoeg plek voor een grote keukentafel waar iedereen aan kan schuiven. Het is de plek waar de dag begint met een gezond ontbijt en eindigt met een gezellig familiediner. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor het bereiden van maaltijden zowel een plezierige als een sociale activiteit wordt.

6 slaapkamers

ultieme flexibiliteit

Met maar liefst zes slaapkamers biedt dit huis in Winkewijert een zeldzame flexibiliteit die je in veel andere woningen niet vindt. Elke kamer kan een eigen bestemming krijgen: van een rustige slaapkamer tot een levendige speelkamer of een stille studeerkamer. Voor thuiswerkers is er ruimte genoeg om een eigen kantoor in te richten, weg van de huiselijke drukte. En als je gasten ontvangt, is er altijd een comfortabele logeerkamer beschikbaar. Deze slaapkamers bieden de vrijheid om de woning naar eigen behoefte en levensfase in te delen.

Slaap lekker!

aangebouwde garage

Genieten! gemak en veiligheid

De aangebouwde garage is een praktische toevoeging aan dit familiehuis. Het biedt niet alleen een veilige plek voor je auto, maar ook extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De garage kan ook dienen als werkplaats voor de doe-het-zelver of als opslagruimte voor sportuitrusting en seizoensgebonden items. Met directe toegang tot de woning is het in- en uitladen van boodschappen of kinderen een fluitje van een cent, ongeacht het weer.

Wim

Wim

Wim

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208

055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl