Wilrijkstraat 4, Breda

Huizen vanHendriks

Wilrijkstraat 4 , 4826 GB Breda

Hele ruime tussenwoning 16 meter diepe tuin

Kindvriendelijke omgeving

Dicht bij winkelcentrum Nabij alle uitvalswegen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage blokverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste nieuwe bewoners,

Welkom in de Wilrijkstraat! Wat hebben wij met veel plezier hier gewoond. Als je binnenkomt valt meteen op hoe fijn en licht de woonkamer is. De kamers zijn ruim opgezet dus alle bewoners hebben met gemak een eigen plekje, zowel boven als beneden.

Wandelingetjes naar de kinderboerderij of een speeltuintje zijn vanuit dit huis makkelijk gedaan. Kleine kindjes kunnen lekker zelf heen en weer zonder moe te worden.

En wil je niet weg, dan heb je een fijne en supergrote achtertuin waar je met veel plezier van alles kunt doen. Er is zoveel ruimte dat een zandbakje, trampoline en zelfs een zwembadje naast elkaar kunnen staan. Onze kinderen zijn daar nu allemaal te groot voor. Wij zoeken een rustig plekje in een dorp in de buurt. We hopen dat jullie net zoveel plezier beleven in dit huis, als wij!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

grote ramen, veel licht plek voor iedereen De woning is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en nette wanden. Naar eigen smaak en behoefte kun je hier je eigen draai nog aangeven, maar de basis is goed.

De rechte woonkamer biedt genoeg ruimte voor je grote bank, je eettafel en je servieskast. Maak het af met je persoonlijke accessoires en dierbare foto’s.

Hier kom je tot rust na een lange werkdag en hier geniet je met je gezin van het samenzijn.

huizen van hendriks

Deur naar de tuin

dichte nette keuken lekker uitgebreid in bad De dichte keuken zorgt ervoor dat je de vaat een keertje kunt laten staan en dat je in alle rust de maaltijden kunt voorbereiden. De keuken is eenvoudig maar nog goed. Hier tref je diverse inbouwen losse apparatuur. Ook is de aansluiting voor je witgoed in de keuken.

De badkamer is speels afgewerkt met mooie mozaĂŻektegels. Dit zorgt voor een mediterraanse sfeer.

Geniet van een warm bad of een verkwikkende douche. Er is ook een tweede toilet in de badkamer.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers eigen wastafel Op de eerste verdieping zijn de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De voorkamer heeft een eigen wastafel en een vaste kast, de grotere achterkamer heeft ook een vaste kast. Deel de kamers in zoals jij dat wilt, de kleinere kamer is misschien een leuke babykamer, maar ook als werk- of hobbykamer is het een prima ruimte.

Op zolder is de vierde grote kamer. Door de dakkapel is het een meer dan ruime slaapkamer geworden. Achter de knieschotten is veel bergruimte gemaakt. Ook op de overloop is de schuine kant voorzien van knieschotten. De ruime bergkamer op zolder is ideaal om al je extra spullen en je kerstspullen en koffers op te bergen.

Fijne ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Fijne die pe tuin

heb jij groene vingers grote schuur met achterom Via de keuken of de woonkamer kom je in de zonnige tuin. Met een paar groene vingers tover je hier jouw droomtuin. Misschien wil je achterin de tuin een overkapping aan de tuinbrede schuur maken? De keuze is aan jou.

De grote stenen schuur is tevens de achterom. Je rijdt de fietsen zo makkelijk de schuur in en ook natte sportkleding kan daar eerst even drogen!

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Hoge Vucht. Vanaf hier loop je zo de polder in om heerlijk van de natuur te genieten. Loop je de andere kant op dan ben je binnen 10 min in het winkelcentrum de Hoge Vucht. Een uitgebreid overdekt winkelcentrum met alle winkels voor de eerste levensbehoefte.

De wijk heeft diverse basisscholen en ook voortgezet onderwijs. Ook op korte afstand een speeltuintje voor de kinderen.

Wilrijkstraat 4 4826 GB Breda

Wilrijkstraat 4 4826 GB Breda

Wilrijkstraat 4 4826 GB Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl