Wilrijkstraat 15, Breda

Huizen vanHendriks

Wilrijkstraat 15 , 4826 GB Breda

Keurig onderhouden Hele lichte kamers

Tuin op het z/w

Overkapping tuin 4 slaapkamers

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

177 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben 17 jaar met veel plezier in deze woning geleefd. Het is een ideaal gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers. Al mijn kinderen hadden hun eigen privacy, wat zij altijd als heel fijn hebben ervaren.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

grote ramen, veel licht uitstekende keuken In de woonkamer valt de optimale lichtinval natuurlijk meteen op. Dankzij de heerlijke doorzon opstelling met vrijwel wandbrede ramen in zowel de voorals achtergevel strijken de zonnestralen hier heerlijk neer.

Verder is de woonkamer bijzonder ruim opgezet en keurig afgewerkt met een strakke vloer, strak stucwerk en rustig kleuren.

In de gesloten keukenruimte staat een moderne keuken met dubbele wandopstelling, waardoor je niet snel werk- en opbergruimte tekort zult komen.

Daarbij sluit zijn strakke afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen. Daarnaast is er in de keuken en hal een mooie, onderhoudsvriendelijke tegelvloer gelegd (2016).

Met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, close-in boiler en een koel-/vriescombinatie sta je hier comfortabel te koken.

huizen van hendriks

Een echt gezinshuis

ieder een eigen plek zolder opgeknapt Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, bijzonder licht en wederom keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en rustige kleuren. Twee van de slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste inbouwkast; ideaal!

Ook de ruime badkamer is keurig en verzorgd te noemen. De ruimte is compleet ingericht met elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een flinke douchecabine.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is in 2011 volledig aangepakt en geĂŻsoleerd, met een ruime vierde slaapkamer v.v. dakkapel tot resultaat. Zoals verwacht is ook deze kamer heerlijk licht en tot in de puntjes verzorgd.

Op de overloop bevindt zich nog een handige bergruimte.

huizen van hendriks

lekker veel zonuren tuinbrede berging Vanuit de keuken en woonkamer stap je zo de nieuw aangelegd tuin in (2018). Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag uitgebreid van het mooie weer en de fluitende vogeltjes kunt genieten.

Er is gekozen voor een mooie grote tuintegel en een stukje kunstgras. Daarnaast zijn ook de schuttingen vernieuwd. Achter in de tuin is ook nog een overkapping geplaatst, waaronder je even heerlijk kunt ontspannen!

Een ander groot pluspunt is natuurlijk de tuinbrede berging, waar fietsen, gereedschap en tuinmeubilair eenvoudig een plekje vinden.

O nderhoudsv rij genie ten

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

hoge vucht compleet aanbod De woning ligt aan de rand van de wijk Hoge Vucht.

Vanaf hier loop je zo de polder in om heerlijk van de natuur te genieten. Loop je de andere kant op dan ben je binnen 10 min in het winkelcentrum de Hoge Vucht. Een uitgebreid overdekt winkelcentrum met alle winkels voor de eerste levensbehoefte. De wijk heeft diverse basisscholen en ook voortgezet onderwijs. Op steenworp afstand is de kinderboerderij te vinden. Ook op korte afstand een speeltuintje voor de kinderen.

Wilrijkstraat 15 4826 GB Breda

Wilrijkstraat 15 4826 GB Breda

Wilrijkstraat 15 4826 GB Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl