Willemstraat 2A, Waalre

HuizenHendriks van

Royale woning

Kindvriendelijke wijk

Vier slaapkamers

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

- 10-2022, a new central boiler heating system (Remeha Combi) was installed in this house.

- 08-2022, all the walls of this house were newly plastered and painted.

- 09-2022 New floor laminates were installed in all spaces except for the 5th room in Attic.

- 10-2022, waterproof PVC flooring was installed on the floor of the boiler room and laundry room.

- 11-2022, the electrical setup box in this home was completely replaced with a new one.

- 11-2022, the kitchen has been partially expanded.

- 12-2022, all radiators in this house except for one in the 5th room were all replaced with new ones. (Themrad, Jaga)

- 12-2022, the central heating system’s regulator has been replaced with a wireless one.

- 04-2023, the front and back gardens were newly renovated.

- 04-2023, the exterior was painted in the back garden.

It is very easy to access the Eindhoven center by bike from this house. Since all buses heading to the Eindhoven Center pass right in front of the house, it is also in a very convenient location for public transportation. It is also very easy to access Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, etos, Action and more within a 4-minute walk. A nature-friendly elementary school is also accessible within a 4-minute walk, and there are nature and playgrounds all over the surrounding area. On a clear night, the back garden is a great place to see the many stars that seem to be pouring down into the night sky.

Sfeervolle woonkamer

lichte woonkamer

gezellige zithoek

De woonkamer is licht afgewerkt en voorzien van een prachtige laminaatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte rijkelijk verlicht door natuurlijk daglicht. Wat deze woonkamer echt speciaal maakt, is de aanwezigheid van een ethanolhaard die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Via de schuifpui heb je toegang tot de tuinkamer en de woonkeuken.

Gezellig samen tafelen

lekker kokkerellen

riante tuinkamer

De tuinkamer, met een eethoek, bereik je vanuit de woonkamer. Hier vind je ook de keuken, die is voorzien van een lichtkoepel en een hoekopstelling met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De tuinkamer heeft eveneens een lichtkoepel, een schuifpui naar de tuin en een open verbinding met de keuken, waardoor het geheel een ruimtelijk en gezellig gevoel geeft.

Hoe deel jij de kamers in?

4 royale kamers

verzorgde badkamer

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning en slaapkamer II aan de achterzijde beschikken beide over twee inbouwkasten. Slaapkamer 3, bevindt zich aan de voorzijde.

De verzorgde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

Op de 2e verdieping tref je de voorzolder met een berging die is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur en de cv-ketel. Daarnaast vind je op deze verdieping slaapkamer 5, die is uitgerust met een dakkapel, een laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten.

Zonnige tuin op het zuiden

verzorgd aangelegd

berging aanwezig

Wanneer de zon schijnt en je op zoek bent naar een plekje om te genieten, dan is deze tuin de perfecte plek. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met een mix van betegeling en kunstgras. Hierdoor is er altijd een plekje om te ontspannen, of je nu wilt genieten van de zon of liever wat schaduw hebt onder de zonneluifel.

Daarnaast beschikt de tuin over een buitenberging en achterom, waardoor het gemakkelijk is om bijvoorbeeld fietsen op te bergen of om via de achterom naar binnen te gaan. De betegelde berging is ook voorzien van een keukenblok, waardoor deze ruimte multifunctioneel is.

heerlijk wonen in Waalre

Waalre

Waalre, dat vanwege haar rijkdom aan natuurschoon met recht de groenfontein van de Kempen wordt genoemd, biedt haar bewoners alle ruimte voor het wonen in een prachtige omgeving met bos en heide afgewisseld met akkers en weiden. Ook liggen er een achttal vennen binnen de gemeentegrenzen.

Waalre kent ook een eigen monumentenlijst om de vele karakteristieke gebouwen voor de toekomst te behouden. Op veel plaatsen staan beelden die vaak iets over het verleden vertellen, zoals de Thuiswever op de Markt, het gedenkteken voor Anton Coolen, de kempische schrijver die jarenlang in Waalre heeft gewoond en het bronzen beeldje van de legendarische herbergierster Mie Peels in Aalst.

In Waalre zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. winkels en een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, in de nabije omgeving het Maxima Medisch Centrum en onsluitingswegen zoals A67 en A2.

Het woonklimaat in Waalre is zéér aantrekkelijk!

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl