Willem van Noortstraat 4, Arnhem

Huizen vanHendriks

Willem van Noortstraat 4 , 6828 XW Arnhem

Ruime benedenwoning Volledig vv kunststof kozijnen

Woning met veel mogelijkheden

Twee slaapkamers Zeer grote hobbyruimte met koelcel

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 3 96 m² 545 m³ 1934 plaats, zonneterras aangebouwd steen, garage mogelijk c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na ruim 40 jaar met veel plezier hier te hebben mogen wonen en mijn baan te hebben mogen uitvoeren is nu de tijd gekomen om het wat rustiger aan te doen en dit huis te verkopen waar ik toch een deel van mijn leven/loopbaan heb door gebracht.

Ik wens de toekomstige koper heel veel succes in deze ruime woning

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

verzorgd afgewerkt goede keuken De woonkamer is praktisch opgezet als open ruimte en biedt voldoende plaats voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel. Daarbij is de ruimte voorzien van grote ramen in zowel de voor- als achtergevel en hiermee dus heerlijk licht. De schuifpui in de achtergevel verleent tevens toegang tot het zonneterras.

In de gesloten keuken staat een keukenblok in praktische hoekopstelling, die lekker veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken verkeert in een goede staat en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Daarnaast verleent ook de keuken toegang tot het zonneterras.

Verder ligt er over de gehele begane grond een nette laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van een rustige kleuren. Zodoende kun je hier met diverse interieurstijlen goed uit de voeten.

huizen van hendriks

Ria nte slaapka mer

badkamer beneden dakterras mogelijk De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, douchecabine en een ligbad.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot riant formaat, aangenaam licht en afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Zowel de masterbedroom als tweede slaapkamer verlenen toegang tot het platte dak, waar een dakterras kan worden gerealiseerd.

huizen van hendriks

wat zijn jouw wensen? garage mogelijk De achtergelegen hobbyruimte/werkplaats is bijzonder ruim en volledig voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De ruimte is tevens voorzien van een koelcel en een extra keukenblok.

Uiteraard is zijn bestemming volledig door jou te bepalen; het is maar net waar je behoefte aan hebt!

Het achtergelegen pad is volledig bestraat, waardoor je gemakkelijk in- en uit kunt rijden. Het realiseren van een garage behoort ook tot de mogelijkheden, hiervoor dient alleen een garagedeur te worden geplaatst.

Talloze mogelijkheden

huizen van hendriks

A a ngenaa m ter ras

middag- en avondzon rand van het centrum Het zonneterras is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon profiteert. Het terras is verzorgd aangelegd met kunstgras en biedt alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabel zitje.

Deze benedenwoning bevindt zich aan de rand van het centrum van Arnhem. Het betreft een karaktervolle woonwijk op loopafstand van het gezellige stadscentrum, de Stadsschouwburg en het Musis Sacrum. Ook ben je zo in het bruisende Spijkerkwartier in Arnhem Noord. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en karakteristieke herenhuizen. In de wijk bevinden zich diverse theaters, (eet) cafes, stadstuinen, winkels, sportvoorzieningen en scholen. De woning staat in een rustige straat, vlakbij het station Velperpoort en diverse uitvalswegen.

Willem van Noortstraat 4 6828 XW Arnhem

Willem van Noortstraat 4 6828 XW Arnhem

Willem van Noortstraat 4 6828 XW Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl