Willem van Geldorpstraat 13, Rosmalen

Huizen vanHendriks

Willem van Geldorpstraat 13 , 5246 GN Rosmalen

Hoekwoning Geschikt voor verhuur

Kunststof kozijnen

4 slaapkamers

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

275 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze hoekwoning in de wijk Hintham staat te koop.

Er is met heel veel plezier gewoond.

De ligging van deze wijk bied vele mogelijkheden, zo ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Bosch.De woning ligt aan einde van de straat. Parkeren kan je voor de woning en er is geen doorgaand verkeer. Op woning is gelegen op loopafstand van de Oosterplas. Alles wat je nodig hebt vind je in de directe omgeving.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

met haard hoe deel jij het in?

Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een net meubel in lichte kleurstelling en voorzien van kastruimte en een gasfornuis, losse vaatwasser, magnetron en een afzuigkap. In de keuken is het plafond verlaagd en zijn er inbouwspots geplaatst. Vanuit de keuken bereikt men ook de badkamer.

De aanbouw is van de woonkamer gescheiden middels twee deuren. Thans is deze ruimte in gebruik als slaapkamer en badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toiletruimte.

Eenvoudig kan men deze ruimte bij de woonkamer betrekken.

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

compleet lekker licht Vanaf de overloop, met grote bergkast, heb je toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, linksvoor is voorzien van een tegelvloer en momenteel in gebruik als keuken met een keukenblok met boiler. Indien gewenst kan men hier weer een slaapkamer van maken. Slaapkamer 2, rechtsvoor is voorzien van een laminaatvloer.

huizen van hendriks

mogelijkheden netjes De slaapkamer aan de achterzijde is nu samengevoegd tot 1 grote slaapkamer en in gebruik als woonkamer. Hier ben je voorzien van een inbouwkast en laminaat op de vloer.

Op de gehele eerste verdieping zijn in 1999 alle kozijnen en ramen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2021 zijn alle kozijnen op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten rustige ligging De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting. In de tuin staat een stenen berging met elektra, verwarming, water en een tweede wasmachineaansluiting.

De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in de gezellige woonwijk Hintham-Zuid.

Dit is een centraal gelegen en kindvriendelijke wijk met in de buurt diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, hier vind je onder andere twee supermarkten.

Willem van Geldorpstraat 13 5246 GN Rosmalen

Willem van Geldorpstraat 13 5246 GN Rosmalen

Willem van Geldorpstraat 13 5246 GN Rosmalen

Rosmalen

noorden kadastrale kaart

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch.

Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch.

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl