Willem Mertenspad 32, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Willem Mertenspad 32 , 3813 CW Amersfoort

Ruime eengezinswoning Tuingerichte woonkamer

4 slaapkamers

Zonnige achtertuin Ligging nabij park

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben de afgelopen 16 jaar naar alle tevredenheid gewoond in deze rustige, kindvriendelijke buurt.

Onze kinderen zijn hier opgegroeid, en hadden veel vriendjes in de buurt om mee te spelen. Onze beide buren wonen er al veel langer en het contact met hen is goed.

dag. We hebben zelfs een vijgenboom die ieder jaar vruchten geeft.

We wensen de volgende eigenaar alvast heel veel woonplezier!

Park Schothorst is op een paar minuten lopen, en supermarkten bevinden zich op 5 minuten afstand.

Het centrum van Amersfoort is binnen 10 minuten te bereiken met fiets, auto of bus, en binnen 5 minuten ben je in Hoogland, of bij het nieuwe ziekenhuis. De snelweg (A1) is niet veel verder.

Het huis zelf is solide gebouwd, en stil van binnen. De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn ruim genoeg, en de zolder bevat meer dan genoeg opbergruimte, en een plek om te klussen.

De tuin ligt aan het water, dus geen directe achterburen, waardoor het nooit benauwd voelt. De zon schijnt er van ‘s ochtends vroeg tot ver in de mid-

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Groene omgev ing

rustige locatie gunstig tov voorzieningen Het Willem Mertenspad is een rustige straat in een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten op zicht van winkels, centrum, het dorp Hoogland, treinstation (zowel Schothorst als Centraal) en uitvalswegen naar de snelweg.

Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur.

Een gezellige wandeling of de hond uitlaten doe je in het park Schothorst dat op steenworp afstand ligt, kortom een toplocatie!

huizen van hendriks

Zonnige woonka mer

tuingerichte woonkamer heerlijk licht De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en lichte wanden. De grote ramen en openslaande deur naar de heerlijke tuin op het zuidoosten maken er een knusse tuingerichte woonkamer van. Hier is ruimte genoeg voor een zithoek en een goed formaat eettafel waar je met familie en vrienden heerlijk kan tafelen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt gezellig uitzicht op de straat. De royale L-opstelling met vele kasten en lades zorgt voor veel opbergruimte en de aanwezige inbouwapparatuur voor het nodige kookcomfort.

huizen van hendriks

nette badkamer zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met rustige kleuren en een laminaatvloer.

De kleine slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote kast.

De badkamer (2009) heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een heerlijk ligbad met douchecombinatie, tweede toilet en een wastafel. Hoe sluit jij je dag af? Met een verkwikkende, koele douche of lekker ontspannen in een warm bad?

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte heeft een grote overloop en een 4e slaapkamer. Deze ruimte kan je helemaal naar eigen wens invullen! Maak jij hier straks jouw masterbedroom of wil je hier wellicht meerdere slaapkamers realiseren?

4 slaapka mers

huizen van hendriks

O nts pa nnen

aan het water zonnige tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten ĂŠn heeft een heerlijk terras aan het water, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is deels aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een variĂŤteit aan groen.

In de voortuin bevindt zich nog een ruime vrijstaand stenen berging.

Willem Mertenspad 32 3813 CW Amersfoort

Willem Mertenspad 32 3813 CW Amersfoort

Willem Mertenspad 32 3813 CW Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl