Wilhelminapark 129a, Tilburg

Huizen vanHendriks

Wilhelminapark 129 a, 5041 EH Tilburg

Pand met rijke historie Vier slaapkamers

Mogelijkheid voor 2e badkamer

Geheel instapklaar Sfeer van ‘t verleden, luxe uit ‘t heden

H55

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1905 plaats geen garage c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als liefhebbers van oude panden zagen wij bij aankoop al meteen de schoonheid van dit prachtig huis. Dit van oudsher wolfabriekje (zonder stoom) uit 1905 heeft een mooie historie op zijn naam staan en staat o.a. omschreven in het boek “Textielerfgoed in Tilburg”.

Er moest nog veel gebeuren toen wij in dit huis kwamen. Zo moest de 2e verdieping nog volledig ingericht worden en beschikte de begane grond enkel over een wc. Tijdens het verbouwen en inrichten hebben wij de authentieke elementen nadrukkelijk naar voren laten komen. Zo hebben wij een “oude” buitengevel kozijn van de wolfabriek in de keuken verwerkt, de originele spanten in het zicht gehouden en een hijsbalk terug laten komen aan de voorgevel van het pand.

Wij hebben fijn gewoond aan het Wilhelminapark, alles is op loop- fietsafstand. Van lekker lunchen in de binnenstad tot aan de bakker, supermarkt, kinderopvang en basisschool aan toe. Een bezoekje aan Kinderboerderij Maria Goretti om de hoek of een balletje trappen in het park en dit binnen loopafstand.

Met veel liefde en plezier hebben wij dit huis verbouwd en bewoond samen met onze kinderen.

Onze droom om een historisch pand opnieuw in leven te brengen is geslaagd en klaar voor nieuwe bewoner(s).

In 2019 hebben wij onze gezellige maar tevens rustige tuin aangelegd. De veranda biedt verkoeling tijdens warme dagen en beschikt over een heerlijke zithoek.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

sfeervol keurige afwerking Via de entree aan de voorzijde komt u de woning binnen. Hier komt u in een hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit hier heeft u toegang tot de riante woonkamer.

De natuurstenenvloer met comfortabele vloerverwarming in combinatie met de glad gestucte wanden zorgen hier voor een zeer aangename sfeer en een goede basis waar u met uw eigen stijl op verder kunt borduren. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar u zich terug kunt trekken om te ontspannen en dan is er nog genoeg plek voor een lange eettafel. Hier kunnen gasten die op bezoek komen alvast plaatsnemen terwijl u de laatste hand aan het eten legt.

huizen van hendriks

Moderne keuken

lekker kokkerellen goed ingedeeld Dit eten bereidt u in de open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is uitgevoerd houten fronten en een mooi donker composieten werkblad, waardoor deze een moderne maar toch ook landelijke uitstraling heeft.

Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur. Wij noemen: een 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

stijlvolle badkamer 5 slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn ieder van een groot formaat, hebben een smaakvolle afwerking met laminaat op de vloer en gestucte wanden.

De badkamer is geheel betegeld met witte en donkergrijze tegels, waardoor deze een moderne uitstraling heeft. In de praktische ingedeelde badkamer bent u voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier treft u een ruime overloop met toegang tot nog eens drie goede slaapkamers. In ĂŠĂŠn van de kamers is het leidingwerk al voorbereid om een tweede badkamer te realiseren, waar nu een bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine.

Verder zit er op de overloop nog een vlizotrap naar de bergzolder met de cv opstelling.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Zonnige tuin

genieten gunstige ligging Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde stadstuin. Deze is gelegen op het zuiden en is aangelegd met bestrating. Het schuurtje is in 2019 vakkundig opnieuw opgebouwd als sfeervolle overkapping met een bergzolder erboven.

Verder treft u in de tuin over een elektra- en waterpunt.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze bijzondere woning. Deze ligt in de wijk Gasthuisstraat. Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen.

Wilhelminapark 129 a 5041 EH Tilburg

Bega ne grond

Wilhelminapark 129 a 5041 EH Tilburg

1e verdieping

Wilhelminapark 129 a 5041 EH Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, Ringbaan-West, de Tongerlose Hoefstraat/Wilhelminapark en de Gasthuisring.

Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. De Gasthuisstraat is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Het bestaande stratenplan, met zijn monumentale bomenrijen, is zoveel mogelijk hergebruikt bij de stedenbouwkundige herstructurering van deze wijk.

Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen.

Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen. In het zuidwesten van de wijk is een spoorpark gerealiseerd waar men heerlijk kan genieten van de natuur middenin de stad! De wijk is perfect gelegen. De woningen zijn goed betaalbaar onder de starters maar ook de doorstromers kunnen hun geluk hier beproeven in een passende woning.

De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

Een gedeelte van de wijk bestaat uit betaald parkeren en/ of parkeren voor vergunninghouders. Er zijn ook nog straten waar men vrij mag parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl