Wilhelminalaan 7B, Roermond

Huizen vanHendriks

Wilhelminalaan 7 B, 6042 EK Roermond

Wonen aan een rustig hofje Gelegen in het gewilde Maasniel

Garage

Levensloopbestendig Onderhoudsvriendelijke tuin

H54

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

3

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

248 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2001 achtertuin inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zorgeloos en levensloopbestendig wonen? Dan is deze goed onderhouden vrijstaande (semi)bungalow, gelegen aan een rustig hofje in het gewilde Maasniel, dé woning waar je naar op zoek bent. De bungalow kenmerkt zich onder andere door een ruime inpandige garage, ruimtelijk en praktische indeling (drempelloos) en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. Verder kun je rekenen op een royale lichte woonkamer, heerlijke keukenruimte, tweetal slaapkamers en verzorgd sanitair.

Zie je deze woonkans wel zitten? Kom dan langs voor een bezichtiging, onze makelaar leidt je graag rond!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

ruimtelijk en licht schuifpui naar de tuin De ruime woonkamer straalt veel openheid uit en mede dankzij de mooie grote ramen en schuifpui naar de tuin voelt het geheel heerlijk ruimtelijk en licht aan. Daarnaast vind je er natuurlijk meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek bij de open haard en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de keukenruimte.

De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en rustige kleuren.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

verzorgde keuken compleet met apparatuur Aan de achterzijde is de keukenruimte gesitueerd.

Hier staat een keurige keukenopstelling, bestaande uit een keukenblok in praktische hoekopstelling en een vrijstaand element; aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Daarnaast kunnen grote voorraden eventueel ook worden opgeslagen in de aanwezige pantry.

Voor het nodige kookcomfort is het geheel natuurlijk voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

twee slaapkamers verzorgd sanitair Vanuit de keukenruimte is de achterhal bereikbaar, waaraan één van de slaapkamers, de badkamer en de cv-opstelling zijn gesitueerd. De slaapkamer grenzend aan de tuin is van goed formaat, aangenaam licht en voorzien van een grote kastenwand.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, bidet en een douchecabine.

Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime overloop met wastafel en een ruime tweede slaapkamer. Ook deze ruimte is van goed formaat, aangenaam licht en voorzien van een fraaie kastenwand.

Slaapka mer bega ne grond

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk genie ten

noordwesten inpandige garage Direct kunnen genieten van het mooie weer? Dat kan in deze onderhoudsvriendelijk tuin op het noordwesten; er is altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Het geheel is sfeervol en aangelegd met hoofdzakelijk (sier)bestrating en een kleine diversiteit aan groen. De tuin is tevens volledig beschut en biedt daardoor veel privacy.

De ruime inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, water, elektra, verwarming en een aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

maasniel nabij het centrum Deze fraaie bungalow aan een rustig hofje in het gewilde Maasniel. In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen als supermarkten, winkels, parken en een zwembad. Je woont hier op slechts 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Roermond!

He t is hier pre ttig wonen

Wilhelminalaan 7 B 6042 EK Roermond

Wilhelminalaan 7 B 6042 EK Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl