Wilhelminalaan 114, Beuningen Gld

Huizen vanHendriks

Wilhelminalaan 114 , 6641 KN Beuningen Gld

Eigen praktijkruimte!

Volledig onderkelderd

5 slaapkamers

Riante tuin.

Eigen parkeerplaatsen

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

15

Woonoppervlakte

286 m²

Perceeloppervlakte

937 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1555 m³ 1979 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben ruim 20 jaar met veel plezier in ons huis gewoond, het is een sfeervol huis met heerlijke grote kamers waarin iedereen voldoende eigen plek heeft.

De woonkamer is heel handig om met veel mensen in te vertoeven en met feestjes kun je de schuifpui openzetten en is de overkapping een extra deel van de kamer. In de zomer kunnen geplande barbecues of andere tuin bezigheden ongeacht het weer vaak toch doorgaan, je kunt altijd droog zitten. Bij heet weer is het onder de overkapping ook lekker koel!

En voor werk aan huis is de situatie ideaal, ruimte is volledig apart van het leefgedeelte. En de ruime parkeergelegenheid is zeker een pre met bezoekers.

Bijna alles is op loopafstand, en de bushalte om de hoek kan voor studerende kinderen ideaal zijn.

Op de woensdag van de vierdaagse wandelen er ruim 40000 mensen op de Wilhelminalaan dit is echt een hele leuke dag!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een heerlijke liv ing!

licht en sfeervol schuifpui naar buiten Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen erf (ruimte voor vier auto’s), kom je de woning binnen in de voorhal met meterkast en toegang tot de hal met toilet met fonteintje. De voorhal verleent tevens inpandige toegang tot de entree van de kantoor-/ praktijkruimte. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimtelijke opzet; zoveel manieren zijn er om deze woonkamer in te richten! De vele ramen rondom dragen zorg voor een aangename inval van daglicht. De schuifpui verleent toegang tot de overkapping; een directe uitbreiding van de leefruimte. Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en rustige kleuren. Het houten balkenplafond en de sfeervolle haard zetten de spreekwoordelijke puntjes op de i.

huizen van hendriks

U itge b reid koken

optimaal kookcomfort inclusief bijkeuken De half open (woon)keuken is dĂŠ plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. Er is gekozen voor een royale hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte en een losstaande apparaten-/kastenwand. Daarnaast is natuurlijk alle gebruikelijk inbouwapparatuur aanwezig. Zodoende sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Tegenover de keuken bevindt zich de bijkeuken.

huizen van hendriks

kantoor-/praktijkruimte hoe deel jij het in?

De kantoor-/praktijkruimte bestaat uit een eigen entree, toilet en een tweetal (werk)kamers. De ruimte is momenteel in gebruik als tandartspraktijk, maar zijn bestemming is geheel af te stemmen op jouw wensen. Van beautysalon tot boekhoudkantoor; het is maar net waar je behoefte aan hebt.

Bedrijv igheid aa n huis

Wilhelminalaan 114 6641 KN Beuningen Gld

Wilhelminalaan 114 6641 KN Beuningen Gld

Wilhelminalaan 114 6641 KN Beuningen Gld

Wilhelminalaan 114 6641 KN Beuningen Gld

Beuningen Gld

noorden kadastrale kaart

De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen. Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen onder handbereik. Verder biedt Beuningen een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer.

Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een uniek eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio.

De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Vooral sinds de A73 is doorgetrokken naar Duitsland, neemt de belangstelling voor Beuningen sterk toe.

heerlijk wonen in Beuningen Gld

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl