Huizen vanHendriks
Wilgenstraat 73 , 5038 PC Tilburg
Ideale woonlocatie 3 slaapkamers
Badkamer op de 1e verdieping
Sfeer, sfeer, sfeer Keuken uit 2016
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
4 116 m² 82 m² 410 m³ 1926 plaats geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Energielabel
E
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt De afgelopen 5 jaar heb ik met heel veel plezier op de Wilgenstraat 73 gewoond. Vanaf het moment dat ik het huisje op de eerste keer bezichtigde gaf het me een prettig gevoel. Het huis is licht, voelt ruim aan en is in goede conditie. Wat ik er vervolgens aan toe heb gevoegd is mijn persoonlijke smaak. In 2018 had ik het geluk dat ik van mijn huis, ons huis kon maken. Dat is ook het moment dat we samen de tuin hebben aangepakt en nog wat verder gebruiksvriendelijk gemaakt hebben. Verder voelen we ons gezegend met de buren op nummer 71, de familie van der Ven dit is en aardig gepensioneerd stel, dat al vaker dan eens een pakketje van ons heeft aangenomen. De buren op nummer 75 geven soms wat meer werk. De eigenaar van het huis verhuurt de woning momenteel. Dat gaf in het begin wat problemen. Maar samen met de eigenaar en de gemeente zijn we tot prima afspraken gekomen, waardoor iedereen prettig in de straat woont. De belangrijkste reden voor onze verhuizing is dat we samen een plekje zoeken om te kopen, zodat we ook samen eigenaar worden van een huis en samen
Te koop bij
een nieuwe huisstart kunnen maken. Daarnaast zoeken we uitdaging in een huis waar nog zaken aan veranderd moeten worden. Dat kan helaas niet meer op de Wilgenstraat, omdat het huisje helemaal naar onze smaak af is en alles naar behoren functioneert. Dat spreekt heel veel mensen aan, maar dat maakt juist dat wij naar een nieuw stulpje zoeken!
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Sa men op de ba nk
lichte woonkamer prachtige vloer We komen binnen in de lange hal met aan het einde de trap naar de verdieping. In de hal liggen authentieke tegels. We lopen door naar de woonkamer, hier word je verrast door het licht en de ruimte. Wat een fijne sfeer en wat een mogelijkheden, hier kun je je grote bank neerzetten, die mooie stoel erbij en wat dacht je van een grote eettafel? Gezellig samen eten en genieten. Met je voeten op de bank kom je helemaal bij na een lange werkdag. Laad de batterij maar lekker op, hier ben je thuis! De prachtige vloer vormt een mooie basis om met jouw meubels verder de sfeer te bepalen.
huizen van hendriks
Heerlijke keuken
sfeervolle keuken praktische bijkeuken De keuken ligt aan de achterzijde. Deze is in een fraaie wandopstelling onder het raam geplaatst. Het 5-pits gasstel staat apart aan de andere wand, onder de schouw. Ook is er een leuke ontbijtbar geplaatst. De keuken is afgewerkt met prachtige tegels op de vloer en er is onder de trap nog een fijne trapkast voor je voorraad. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken met deur naar de tuin en toegang tot het toilet. De bijkeuken is fraai afgewerkt met mooie plavuizen en nette wanden. In de nis naast het toilet is ruimte voor de wasmachine en droger.
huizen van hendriks
drie slaapkamers fijne badkamer Op de eerste verdieping vinden we twee fijne slaapkamers en een ruimte badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De voorkamer is voorzien van een fijne erker en een houten vloer. Deze kamer is heerlijk ruim en een perfecte masterbedroom. De achterkamer is ook goed van afmeting. Ook deze kamer is fraai afgewerkt. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een aparte douche, een wastafel en een hangend toilet. De badkamer is mooie betegeld met lichte en donkere tegels. Hier word je rustig wakker na een fijne nachtrust. Op de zolder is nog een grote derde kamer. Er is een kleine berging voor de cv opstelling. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel met houten kozijnen aan de voorzijde en 3 Velux ramen aan de achterzijde. Hierdoor is het een heerlijke slaapkamer, maar ook als hobbyruimte is de kamer zeer geschikt.
Fijne ma sterbedroo m
huizen van hendriks
Knusse tuin
heerlijke buitenplek met overkapping De knusse stadstuin vangt genoeg zon om heerlijk te genieten. Zo kun je hier al snel buiten zitten. De tuin is leuk aangelegd met bestrating, losse planten en enkele grote vaste groene planten. Dit geeft de tuin een sfeervol geheel. In de tuin is achter de bijkeuken een prettige overkapping waar je met een ruime loungeset al snel kunt genieten van je eigen buiten. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals het Sint Odulphuslyceum, Basisschool ‘De Vuurvogel’ en Montessori Basisschool ‘De Elzen’. Voor de echte visliefhebber kunnen we Van Oursouw Visspeciaalzaak aanprijzen gevestigd aan de Prunusstraat. In de meeste straten is betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.
Wilgenstraat 73 5038 PC Tilburg
Bega ne grond
Wilgenstraat 73 5038 PC Tilburg
1e verdieping
Wilgenstraat 73 5038 PC Tilburg
2e verdieping
Tilburg Noordhoek staat in Tilburg ook wel bekend als ‘De Bomenbuurt’. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Hart van Brabantlaan en Noodhoekring. Noordhoek is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. noorden kadastrale kaart
De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Inmiddels zijn er ook appartementencomplexen aan de randen van de wijk gelegen waardoor ouderen ook een schitterde woonlocatie erbij hebben. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals het Sint Odulphuslyceum, Basisschool ‘De Vuurvogel’ en Montessori Basisschool ‘De Elzen’. Voor de echte visliefhebber kunnen we Van Oursouw Visspeciaalzaak aanprijzen gevestigd aan de Prunusstraat. In de meeste straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl