De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
14 jaar geleden zochten we een fijne, liefst vrijstaande woning in Limburg, omdat ons werkzame leven in de Randstad geëindigd was. We wilden graag in een dorp wonen met enerzijds voorzieningen en anderzijds natuur in de buurt. We kwamen daarbij uit in de gemeente Leudal. Met Jan Linders (nu Albert Heijn) in de buurt en volop recreatie mogelijkheden (o.a. het fietsroute netwerk Nederland – België en het wandel knooppunten netwerk van Midden Limburg) kwamen we uit in Hunsel.
Het huis zelf moest wat ons betreft niet te oud, “instap klaar” en goed geïsoleerd zijn. Een andere wens was een grote tuin met veel privacy. De Wilgenstraat 18 in Hunsel voldeed hier volledig aan, mede door de ligging aan de rand van het dorp en de autoluwe straat. Dus ideaal voor hetgeen wij indertijd zochten: rustig, maar niet afgelegen.
Zonder al te veel te klussen konden we er zo intrekken, al hebben we er de afgelopen jaren wel het nodige aan veranderd om de woning “anno nu” te laten zijn.
Kortom: een fijn huis in een mooie omgeving.
huizen van hendriks
Heerlijk licht
instapklaar
moderne keuken
De riante U-vormige woonkamer/keuken (ca. 65m2) is voorzien van een ‘open’ eikenplanken vloer, grote raampartijen voorzien van “Jasno” Shutters (2011) en witte jaloezieën (2018) en een schuifpui met hordeur naar de achtertuin.
De open keuken uit 2021 is voorzien van een plavuizen vloer en een complete keukeninrichting, waaronder Miele inbouwkoelkast, Miele stoomoven, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Miele vaatwasser, roestbvrij stalen spoelbak, composiet aanrechtblad en greeploze lades en kasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken die voorzien is van een plavuizenvloer (2024) met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en deuren naar de garage en de achtertuin.
De inpandige garage biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort
drie ruime slaapkamers complete badkamer
De overloop is voorzien van een 12 mm dikke laminaatvloer van het merk Global Baltic. De drie ruime slaapkamers zijn eveneens allen voorzien van een 12 mm dikke Global Baltic laminaatvloer en de grote raampartijen zijn voorzien van witte jaloezieën (2018). De kamers aan de zuid- en westzijde zijn voorzien van 4 elektrische screens.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, zwevend closet en dubbele wastafelmeubel.
Slaap lekker
huizen
Genieten!
diverse terrassen
vrij uitzicht
Het eerste gedeelte van de achtertuin beschikt over diverse terrassen en beplantingen (siergrassen, zomerbloeiers, haagbeuken, moerbeibomen etc.).
In het tweede gedeelte van de achtertuin bevindt zich het zwembad (4.00m x 8.00m) met romeinse trap.
Het achterste gedeelte van de tuin bestaat uit een royale huisweide met grondwater- aansluiting en een poort met achterom.
De tuin beschikt over een “blijvend” vrij uitzicht aan de achterzijde en heeft optimale privacy.
met zwembad
multifunctionele poolhouse
Het zwembad is voorzien van een complete, professioneel aangelegde filterinstallatie, een warmtepomp (merk Eco) en verlichting. De liner (oftewel zwembadfolie) en het zandfilter zijn in 2024 vernieuwd.
Naast het zwembad is het mutifunctionele poolhouse annex zomerhuisje gelegen. Deze ruimte is gebouwd in de stijl van de hoofdwoning, volledig geïsoleerd, spouwmuren, dubbele beglazing en bergzolder. Het huisje is voorzien van een gietvloer, openslaande deuren, keukenblok met warm en koud water en 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overkapping met dimbare verlichting en een buitengeluidsinstallatie.
heerlijk wonen in Hunsel
Hunsel
Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.
Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.
De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.
Hunsel is uitstekend vertoeven voor de rustzoeker met een afwisselend aanbod aan natuur en fraaie monumenten. Ook het voorzieningenniveau is zeer hoog. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
