Wilgenlaan 55, Arnhem

HuizenHendriks van

Royale kamers

Jaren dertig bouw

Centraal gelegen

Wilgenlaan 55 , 6841 AP Arnhem

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2004 hebben we deze woning gekocht, omdat het een mooi, licht huis is met voldoende ruimte.

De ligging is ook prettig. Aan een laan met een brede groenstrook, zodat je niet bij de overburen naar binnen kijkt. Bovendien is het hier rustig, zijn er veel wandelmogelijkheden, maar ben je ook op loopafstand van het centrum van de stad.

Met drie bruggen over de Rijn kun je binnen een paar minuten al op weg zijn over de snelweg naar waar dan ook heen. Het is een laan waar veel jonge gezinnen zijn komen wonen. Winkelcentrum is aanwezig op 10 minuten loopafstand met o.a. supermarkten, een postkantoor, twee restaurants en een weekmarkt. Vlakbij huis zijn er een supermarkt, bloemenwinkel en snackbar. Winkelcentrum Kronenburg, de grootste in de regio, is een kwartier lopen.

Heerlijke doorzon opstelling

fijne lichtinval

hoe zie jij het voor je?

Je komt de woning binnen in het tochtportaal met toegang tot de hal met toilet met fontein en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De royale woonkamer kenmerkt zich door een doorzon opstelling met grote ramen aan weerszijden, waardoor het daglicht hier rijkelijk neerstrijkt over de gehele lengte van de ruimte. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een grote, comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel waar familie en vrienden moeiteloos aanschuiven.

Toegang tot de tuin

De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van een rechte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Je hebt hier ook toegang tot de tuin. Wij kunnen ons voorstellen dat je kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Op de eerste verdieping verleent de overloop toegang tot twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer met neutrale betegeling, wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekradiator en een douche. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

half open keuken prima sanitair

drie slaapkamers

lichte vertrekken

De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en aangenaam licht.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een derde slaapkamer met dakraam vindt. Tevens is hier verwarming aanwezig.

Fijne ruimtes

Het is hier goed vertoeven

op het oosten

berging en achterom

Achter het huis ligt een sfeervolle tuin op het oosten verzorgd aangelegd met bestrating en verschillende soorten groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook bereikbaar via een eigen achterom.

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhem

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl