Issuu

Huizen vanHendriks

Wilgenlaan 14 , 6841 AR Arnhem

Naar eigen smaak te maken Groene rustige wijk

Jaren 30 woning

Centraal gelegen Starters opgelet

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 84 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1938 achtertuin, voortuin geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met enorm veel plezier gewoond in deze woning, het is een kindvriendelijke buurt, met een park naast het huis, en Uiterwaarde binnen handbereik.

Dit huis ligt op loopafstand van het centrum van Arnhem en diverse winkels in de buurt, tevens is het openbaar vervoer, ook op loopafstand te bereiken. We kijken met 16 jaar woonplezier terug op deze woning.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Volledig naar eigen wens te moderniseren

ruime woonkamer veel lichtinval We betreden de doorzon woonkamer, met de living aan de voorzijde en de keuken/eetkamer aan de achterzijde. Opvallend is de hoeveelheid daglicht dat er naar binnenvalt door de grote raampartijen. De woonkamer is een licht afgewerkte ruimte met een goede maatvoering, dit biedt deze ruimte veel potentie. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. De keuken is functioneel doch eenvoudig en geplaatst in een U-opstelling. We kunnen ons voorstellen dat je er wellicht voor kiest om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren en misschien wel uit te breiden naar de eetkamer. Wanneer je besluit om het wandje tussen de eetkamer en de keuken te verwijderen kun je een geweldige open woonkeuken realiseren waardoor de gehele benedenverdieping een open karakter krijgt.

huizen van hendriks

Hoe deel jij ze in?

ruime kamers volledig betegeld Middels de vaste trap vanuit de woonkamer begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de hal toegang tot de 3 slaapkamers. Alle vertrekken zijn voorzien van een groot raam waardoor er aangenaam daglicht naar binnenvalt en de ruimte extra groot oogt. Vanuit 1 van de slaapkamers heb je toegang tot een kastruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de de overloop heb je ook toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld maar ook wat gedateerd. De ruimte is voorzien van een douche en een toilet. Je kunt er voor kiezen om hier je eigen droombadkamer te realiseren, misschien wel met een regendouche. Zie jij jezelf hier al helemaal staan, onder je gloednieuwe regendouche?

huizen van hendriks

onderhoudvriendelijk veel privacy Rondom het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. De voorzijde is voorzien met een mix van tegels en groen. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten heeft een eigen achterom en is volledig betegeld. De tuin is van goed formaat en biedt dan ook kansen om hier een fijne buitenruimte te creëren voorzien van misschien wel een loungeplek of buitenkeuken waar je straks heerlijk met de familie kunt barbecueën. Dankzij de schutting heb je hier voldoende privacy. Ook is er een riant zonnig balkon aanwezig welke is gelegen op het noordwesten. Het balkon is te betreden vanuit de badkamer op de eerste verdieping. Je kan hier een gezellige lounge plek creëren en heerlijk genieten van je kopje koffie in het avond zonnetje.

Genie ten!

huizen van hendriks

Kindv riendelijke woonw ijk

centrale ligging groene omgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. De woning is gelegen aan de rand van Malburgen West nabij de Rijn en uiterwaarden in Arnhem. De centrale ligging, kindvriendelijkheid, de voorzieningen waaronder de winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten maken het geheel compleet.

Wilgenlaan 14 6841 AR Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl