Wilderen 30, Breda

Huizen vanHendriks

Wilderen 30 , 4817 VG Breda

Ruime hoekwoning Lichte woonkamer met eikenvloer

Slaap- en badkamer op begane grond

Vrijstaande berging Rustig gelegen in Heusdenhout

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

222 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier 30 jaar met heel veel plezier gewoond. Onze kinderen zijn inmiddels de deur uit en het is tijd voor ons om kleiner te gaan wonen.

We hebben altijd genoten van onze heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten en de slaapkamer en badkamer beneden zijn ideaal geweest voor ons.

We hopen dan ook dat de volgende eigenaren hier met net zoveel plezier zullen wonen als dat wij hebben gedaan.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ruime liv ing

prima keuken goede indeling Doordat er op de begane grond zowel een slaapals een badkamer gesitueerd is, is deze woning ook geschikt voor senioren, minder validen of voor bijvoorbeeld samengestelde gezinnen die de hoeveelheid slaapkamers en het tweetal badkamers goed kunnen gebruiken.

U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde waar u de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping treft. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken toegankelijk. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer en strakke stucwerk wanden. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en hier treft u diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gastoestel, afzuigkap, combi oven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

nette afwerking 2 badkamers Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en is een tweede badkamer gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister.

De badkamer is gedateerd en is voorzien van een toilet, ligbad en wastafel.

Er is een gedeeltelijke open zolderruimte, toegankelijk via een vaste trap. Hier heeft u veel bergruimte, knieschotten en een opstelplaats voor het witgoed, de cv opstelling (Nefit Smartline Basis HR ketel uit 2016). Deze ruimte valt nu onder overig inpandige ruimte maar er kan door middel van het plaatsen van een dakraam of dakkapel een goede 6e slaapkamer van gemaakt worden.

huizen van hendriks

netjes zonnig De tuin is gelegen op het zuidoosten en is zowel vanuit de keuken als via een achterom te bereiken.

De tuin is netjes aangelegd met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Verder treft u in de tuin een vrijstaande stenen schuur waarin alle gebruikelijke spullen opgeborgen kunnen worden.

Een deel van de zijtuin is gemeentegrond en wordt gehuurd voor â‚Ź 157,- per jaar.

Op alle etages zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas aanwezig.

Fraaie tuin

huizen van hendriks

Rustige ligging

centrale ligging fijne omgeving Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige straat in de wijk Heusdenhout welke is gelegen in het Oosten van Breda tegen de wijk Brabantpark aan. Heusdenhout biedt een aantrekkelijke woonomgeving vanwege de centrale ligging, de ruime opzet en het vele groen in de wijk. Winkelcentrum Heusdenhout, op loopafstand gelegen, heeft onder andere een supermarkt, drogisterij, speciaalzaken en andere kleine ondernemingen. Op loopafstand ligt ook een paramedischcentrum en een basisschool. Ook het centrum van Breda, alle uitvalswegen en snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken en de bushalte is om de hoek.

Wilderen 30 4817 VG Breda

Bega ne grond

Wilderen 30 4817 VG Breda

Eer ste verdieping

Wilderen 30 4817 VG Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl