Wilderen 288, Breda

Huizen vanHendriks

Wilderen 288 , 4817 VK Breda

Geschikt voor jonge gezinnen Een woning met veel potentie!

Hele ruime slaapkamers

Tuin op het westen Gelegen in een rustige buurt

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1971 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ongeveer 46 jaar geleden kwam ik als meisje van 11 jaar met mijn ouders, zus en broers in de Wilderen wonen. In de wijk Heusdenhout met gezinnen met jonge kinderen en voorzieningen als winkels, speelplaats en scholen in de buurt. Een eengezinswoning met een ruime woonkamer en een dichte keuken Wel zo handig. Ma hield van Chinees-Indonesisch kokkerellen. De geuren kwamen je van alle kanten tegemoet. Pa kluste er op los. Het huis onderging een metamorfose in ‘ 70 jaren stijl. Als je via de trap naar boven gaat, loop je recht voor je tegen een ruime, inpandige badkamer. De laatste jaren zijn er aanpassingen gedaan om deze toegankelijker te maken voor onze 86-jarige moeder. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde krijgen de ochtendzon en de andere slaapkamers de middag zon. Na een aantal jaren trokken mijn broers en zus de wijde wereld in. Wat een ruimte kwam er vrij. Ik kan mij nog goed herinneren, dat ik de ruime zolder in beslag nam. Ik richtte mijn eigen huiskamertje in. Het was er knus en warm, ook in de winter. In de zomer zaten we in de tuin en genoten van de mooie

Te koop bij

planten. Als laatste vloog ik uit. Een gezellige buurt achterlatend. De overburen organiseren tweemaal per jaar een gezellig samenzijn. In de zomer een barbecue en in de winter onder de kerstboom een glas glühwein drinken. Met weemoed denk ik hieraan terug. We hebben ons huis met veel plezier bewoond en we wensen de nieuwe bewoners net zoveel wooncomfort en geluk toe.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

fijne lichtinval maak het eigen!

Zodra je de woonkamer binnenkomt, weet je het eigenlijk al: ik ben thuis! De grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval, waardoor het hier direct huiselijk en gezellig aanvoelt. Hier zie jij meteen de mogelijkheden; een lekkere grote hoekbank vol met zachte kussens waar je na een drukke dag op het werk lekker kan relaxen. Gezellig samen met een goed glas wijn, of juist alleen met een goed boek.

Zie jij jezelf al zitten?

Deze ruimte kun je nog naar eigen wens en smaak afwerken. Ga je voor classy donker of juist voor licht en trendy? De keuze is aan jou, jij zorgt dat dit jouw plekje zal worden!

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

plaats jouw droomkeuken toegang tot de tuin De keuken is helemaal om te toveren tot jouw droomkeuken! Je kunt er voor kiezen om de keuken ergens anders te plaatsen en een open keuken te realiseren. Een moderne, hippe keuken met een grote kastenwand met alle apparatuur die je nodig hebt om de lekkerste recepten op tafel te toveren...

Laat je fantasie op de vrije loop en voor je het weet sta jij te koken voor al je vrienden en familie! Een tijdloze mooimaker; zo kunnen we deze prachtige keuken ook wel benoemen zodra jij hier klaar bent!

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker licht, dit komt mede door de grote ramen.

Alle kamers zijn naar eigen wens en smaak af te werken, waardoor je hier met jouw stijl goed uit de voeten kunt.

De badkamer heeft een goede afmeting en is functioneel. Wij kunnen ons zo voorstellen dat je hier een nieuwe badkamer wil plaatsen. Stel je toch voor... je komt uit je werk en het is een drukke dag geweest.

Hoe lekker is het om dan helemaal tot rust te komen in een heerlijk bad met een leuk tijdschrift? Of ga je voor een verkwikkende douche in je schitterende inloopdouche?

Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot een grote berging met de cv opstelling (2017).

Indien gewenst, kun je hier nog een extra (slaap) kamer realiseren.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

op het westen rustige ligging Zowel vanuit de keuken als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is gelegen op het westen en verzorgd aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting.

Verder heb je hier de beschikking over een buitenkraan en een schuur waarin je de gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

De Wilderen is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’.

Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. In de wijk is alleen bestemmingsverkeer aanwezig. Diverse winkels zijn in de directe omgeving gesitueerd. De uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken.

Wilderen 288 4817 VK Breda

Wilderen 288 4817 VK Breda

Wilderen 288 4817 VK Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl