Wilderen 102, Breda

Huizen vanHendriks

Wilderen 102 , 4817 VH Breda

Ruime eindwoning Prettige lichte woonkamer

4 slaapkamers en inloopkast

Open keuken met bar Diepe achtertuin op zuidoost met berging

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

181 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben ons huis in 2010 gekocht. Met name de hoekligging en de diepe tuin op het zuidoosten spraken ons aan destijds. Het is een rustige wijk met veel groen, en alle voorzieningen in de buurt. Voor mij was ook de gunstige ligging ten aanzien van de A27 ideaal.

Het is een huis met veel ruimte en ook mogelijkheden om bijvoorbeeld aan te bouwen en nog meer dan genoeg ruimte over te houden in de tuin. Maar ook zonder aanbouw is het een ruime woonkamer met een fijne open keuken die wij in 2010 bij de woonruimte hebben betrokken.

We hebben er met veel plezier gewoond maar zitten nu in een andere fase in ons leven en hebben besloten ons fijne huis over te dragen aan nieuwe bewoners. We wensen jullie heel veel woonplezier voor de toekomst.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een licht!

doorzon woonkamer open keuken met eetbar Betreed de woonkamer en laat je verrassen door het rijkelijke lichtinval! Door de hoekligging geniet je namelijk van een fijne hoeveelheid aan grote ramen in zowel de voor-, achter- als de zijgevel. Daarnaast zorgen de lichte tegelvloer, het stucwerk op de wanden en de plafondlijsten voor een neutrale basis.

Aan de achterzijde tref je de open keuken waar het woonplezier en het kookcomfort samenkomen.

Tijdens het koken blijf je in contact met de gasten aan tafel óf neem plaats aan de leuke eetbar voor een drankje en een borrelhapje. De keuken oogt modern met hoogglans witte fronten en een natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard ben je ook voorzien van het nodige kookgemak met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Slaap lekker...

ruime slaapkamers én een inloopkast De eerste verdieping is opgedeeld in drie slaapkamers en een badkamer. Doordat alle kamers zijn voorzien van rechte gevels is hier geen ruimteverlies en zijn de afmetingen dus ruim. De doorlopende laminaatvloer maakt het een rustig geheel en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht optimaal naar binnen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, waar jij al jouw kleding netjes kunt ophangen.

huizen van hendriks

badkamer met ligbad vierde slaapkamer De badkamer is verzorgd met grijze vloertegels in combinatie met witte wandtegels. Verder is de ruimte ingericht met een douche, ligbad met glazen scheidingswand, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet.

Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping zie je de cv-opstelling en de witgoedaansluiting. Daarnaast brengt de tussendeur je naar de vierde slaapkamer.

Ook de vierde slaapkamer is van ruim formaat met een kamerbrede dakkapel. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en achter de knieschotten beschik je over extra opbergruimte.

O nts pa nnen in he t ligbad

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

diepe tuin veel zonuren Wanneer de zon zich weer laat zien verplaatst het dagelijks leven zich naar buiten. In de diepe achtertuin geniet je van veel zonuren door de zuidoostelijke ligging. De tuin is verzorgd aangelegd met een bestraat terras, kunstgras en een looppad naar achteren met nog een bestraat terras. Daarnaast is de tuin voorzien van elektra en verlichting.

Achter in de tuin staat een vrijstaande, stenen berging met een eigen achterom. Zo rijd je gemakkelijk de fiets rondom om deze vervolgens veilig binnen te stallen.

Wilderen 102 4817 VH Breda

Plattegrond

Wilderen 102 4817 VH Breda

Eer ste verdieping

Wilderen 102 4817 VH Breda

Tweede verdieping

Breda De wijk Heusdenhout is gelegen in het Oosten van Breda tegen de wijk Brabantpark aan. De wijk ligt tussen de Tilburgseweg, Moleneind-Oost, Baarschot, Minervum en de Franklin Rooseveltstraat.

noorden kadastrale kaart

Heusdenhout is ontstaan in de jaren ‘70 en is een aantrekkelijke woonomgeving vanwege de centrale ligging, de ruime opzet en het vele groen. Het centrum van Breda is gemakkelijk bereikbaar en ook alle uitvalswegen en snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken. Winkelcentrum Heusdenhout heeft onder andere een supermarkt, drogisterij, speciaalzaken en andere kleine ondernemingen. Sportief kom je hier ook goed aan je trekken ! Hockeyen kan bij Push en bij Jeka kun je niet alleen honk- en softballen, maar ook voetballen.

Breda de bourgondische en culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide en is geliefd vanwege haar centrale ligging. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter.

Bovendien is het centrum van Breda wederom uitgeroepen tot de beste binnenstad van Nederland!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl