Issuu

Huizen vanHendriks

Wildenborglaan 39 , 6825 GA Arnhem

Instapklare tussenwoning! 3 slaapkamers van goed formaat

Royale tuin met goede ligging

Volledig gerenoveerd Ligging in groene kindvriendelijke buurt

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 75 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

290 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze heerlijke woning is kortgeleden volledig gerenoveerd. Dat betekent nieuwe elektrische installatie, C.V. ketel, badkamer en keuken. Je kan de woning zo betrekken. De tuin met goede ligging is nog geheel naar wens te maken.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

hier ben je thuis moderne keuken Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Hier tref je een fijne doorzon ruimte, compleet met wandbrede raampartijen aan de voor- en achterkant. Aan daglicht geen gebrek! De eveneens lichte afwerking met een laminaatvloer en witte wanden geven je een neutrale, verzorgde basis voor veel interieurstijlen. De achterpui is momenteel nog enkel glas; een mooie kans om dit puntje nog op de i te zetten en om hier wellicht een moderne pui met HR++ glas en openslaande deuren te plaatsen! De keuken is als onderdeel van de woonkamer geplaatst en bevindt zich achterin in een hoek. Er is gekozen voor een praktische hoekopstelling en een stijlvolle afwerking met witte fronten en een donker werkblad. Er zijn meerdere kasten en lades aanwezig, evenals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, waardoor een avondje kokkerellen hier al snel een gemak is.

huizen van hendriks

Drie keurige slaapka mers

nette afwerking een fijn geheel De slaapkamers zijn ieder voorzien van een donkere tapijtvloer en witte wanden; hierdoor voelt de verdieping aan als één geheel. Tevens zijn de kamers ieder uitgerust met een groot raam, dus ook hier geniet je van een fijne lichtinval. Of je nu een hobbyruimte, kinderkamer of thuiswerkplek zoekt; met drie slaapkamers creëer je zelf de invulling die je wenst.

huizen van hendriks

vernieuwde badkamer compact maar compleet De badkamer is ook volledig vernieuwd en biedt een compact doch complete ruimte om even in op te frissen. Er ligt een donkere tegel op de vloer en de wanden zijn wit betegeld, en er is een klein ventilatieraam aanwezig voor extra daglicht. De wastafel, design radiator en douchehoek maken de kamer compleet. Tot slot is er nog een separaat toilet met fonteintje aanwezig naast de badkamer!

Ev en op f rissen

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

strak of groen? genieten van de ochtendzon De achtertuin is heerlijk diep en momenteel eenvoudig aangelegd met sierbestrating en houten schuttingen. Ook is er een grote berging aanwezig, perfect voor het stallen van de fietsen of tuinmeubilair. Of je nu het liefst een onderhoudsvriendelijk geheel creĂŤert met een strakke grijze tegel, of graag een eigen stukje groen realiseert met veel bomen en sierlijke struiken, ruimte is er genoeg! Als het eenmaal naar zin is, plof je snel neer in je luxe tuinset en geniet je optimaal van de ochtendzon.

Wildenborglaan 39 6825 GA Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl