Wildemanskruid 16, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Wildemanskruid 16 , 3824 NA Amersfoort

Speelse indeling 3 ruime slaapkamers

Tuingerichte woonkamer

Zonnige tuin Leuke locatie in Nieuwland

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

97 m²

Perceeloppervlakte

90 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

335 m³ 1997 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom aan de Wildemanskruid!

Onze woning heeft drie ruime slaapkamers en een tuin op het zuiden waardoor je in het voorjaar al vroeg buiten kunt zitten. De voortuin aan de groenstrook heeft altijd schaduw waardoor het daar ook in een hete zomer lekker is.

rustig wonen terwijl je in 15 min rijden in de reuring van de stad bent, of binnen 5 min op de A1.

Deze combinatie maakte het voor ons erg prettig wonen, en dat gaan we zeker missen.

De Wildemanskruid is een autovrije straat met groenstrook en leuke speeltuin. De groenstrook en geluidswal is ideaal om over te wandelen, hardlopen, hond uit te laten of voor de kinderen om te ravotten. Ook hebben enkele buren er een moestuin. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de achterkant van de woning. Er zijn meerdere speeltuinen in de buurt, waardoor de kinderen elkaar al snel weten te vinden.

Alle voorzieningen zijn zowel met de auto, fiets als lopend goed te bereiken.

In de straat wonen mensen van alle leeftijden; jonge gezinnen, maar ook twee persoons huishoudens zonder kinderen. Ieder jaar wordt er een gezellige straatbarbecue georganiseerd. Het is hier heerlijk

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

hier ben je thuis! uitstekende lichtinval De woonkamer is dankzij het grote raam en de tuingerichte ligging aangenaam licht en daarnaast neutraal afgewerkt met een donkere laminaatvloer en neutrale wanden; een goede basis waarin je met verschillende interieur-stijlen prima uit de voeten kunt. Vanuit je comfortabele hoekbank of luxe fauteuil kijk je hier straks zo uit op de achtertuin, wat een weelde!

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en kent zowel voldoende werk- als opbergruimte. Daarnaast heb je diverse apparatuur tot je beschikking.

huizen van hendriks

goede maatvoering

3 slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping beschik je over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt, de schuine muur in een van de kamers zorgt voor een speels element op deze verdieping.

De badkamer ligt aan de voorzijde, is geheel betegeld en oogt verzorgd. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, separate douche en een modern wastafelmeubel. Douchen of in bad, de keuze is aan jou.

De tweede en tevens zolderverdieping kent naast de overloop met onder andere de cv-installatie nog een derde (slaap)kamer. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten als sport- of hobbykamer. Uiteraard is een comfortabele werkplek in deze tijd ook een passende invulling.

Via een vlizotrap is nog een bergvliering bereikbaar, handig om bijv. de kerstspullen op te bergen.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Via de achterdeur in de woonkamer kom je in de achtertuin op straatniveau en gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging hoef je je hier over de opname van vitamine D absoluut geen zorgen te maken. Daarnaast is de tuin volledig bestraat waardoor je naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt; het is alleen nog een kwestie van je tuinstoel uitklappen.

Verder tref je achterin de tuin nog een stenen berging met doorloop naar een openbaar terrein/ openbare parkeergelegenheid. Aan de voorzijde ligt een fijne groenstrook met speelvoorziening.

Tuin op he t zuiden

huizen van hendriks

groen voo r de deur

leuk buurtje gunstige ligging De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Nieuwland. De straat is autoluw en er komt alleen bestemmingsverkeer. De nabijheid van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het waterpark is ook ideaal.

Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van de snelweg en tot slot is de naastgelegen Eempolder een heerlijke plek om te wandelen, joggen of fietsen.

Kortom een leuke en speels ingedeelde gezinswoning op een uitstekende locatie!

Wildemanskruid 16 3824 NA Amersfoort

Wildemanskruid 16 3824 NA Amersfoort

Wildemanskruid 16 3824 NA Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl