Wikkeveld 14, Bavel

Huizen vanHendriks

Wikkeveld 14 , 4854 MH Bavel

Gave tussenwoning in Bavel!! maar liefst 5 slaapkamers

Kindvriendelijke buurt

Tuin op zuiden Royale woonkamer met open keuken

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Huis is ruimer dan de buitenkant doet lijken. Alles zit in de buurt; stad scholen winkels.

Een heleboel groen/bos on de buurt. Gezellige leuke buurt

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruime woonkamer diverse mogelijkheden Treedt de woning binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer bevinden.

De woonkamer is ruim, licht en beschikt over een tegelvloer en lichte wanden. Er is genoeg plek voor een relaxte zithoek. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden zodat iedereen zijn eigen wensen en smaak kan toevoegen. Verder is er toegang tot een tweede hal waar zich de trap naar de eerste verdieping en een ruime muurkast bevindt.

huizen van hendriks

Comple te keuken

moderne keuken heerlijke bar De ruime moderne keuken bevindt zich aan de andere kant van de ruimte. De keuken heeft een strak en tijdloos design en beschikt over een gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en enorm veel opbergplek. De fijne bar is ideaal voor het nuttigen van alle maaltijden, het drinken van een lekkere kop koffie, het lezen van de krant en het maken van huiswerk terwijl er gekookt wordt.

Via de keuken is er toegang tot de tuin en tot de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken is ruim genoeg om allerlei spullen op te slaan. Van hieruit is er ook een toegang tot de tuin

huizen van hendriks

5 slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Deze slaapkamer biedt de mogelijkheid uit te breiden samen met de kleine slaapkamer ernaast, zodat je een heuse master bedroom creĂŤert. Ook zou deze kamer ideaal zijn als walk-in closet of werk/- studeerkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft een prima formaat.

De badkamer is strak en modern en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met opbergruimte. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beiden krijgen veel daglicht binnen door de ramen en op de vloer ligt verniel.

Vanuit een van de slaapkamers is de CV ruimte beschikbaar.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne ruime achter tuin

tuin op het zuiden optimaal genieten De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuiden dus je bent gegarandeerd van lekker veel zon. Aan de woning is een overkapping gemaakt waar je heerlijk kunt zitten gedurende een lange periode per jaar.

Verder is er genoeg speelplek voor de kinderen, diverse groenvoorzieningen en opbergplekken. Achterin de tuin is er toegang tot een fijne berging.

Buurt Bavel is natuurlijk een gewilde locatie om te wonen.

Deze woning ligt in een heerlijke rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer aan de rand van een klein industrieterrein. Bavel heeft nog het gevoel van een klein dorp behouden, met veel dorpsactiviteiten en met een diversiteit aan winkels, scholen, kinderopvang, een rijk verenigingsleven, voetbal- en tennisvelden zijn alle op loop-/fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Breda en het NS station is op 15 minuten fietsafstand gelegen.

Wikkeveld 14 4854 MH Bavel

Wikkeveld 14 4854 MH Bavel

Wikkeveld 14 4854 MH Bavel

Bavel

noorden kadastrale kaart

Bavel is een dorp, gelegen aan de zuid-oost kant van Breda.

Sinds enkele jaren is het, i.v.m. de gemeentelijke herindeling, komen te vallen onder het gemeentebestuur van Breda. Daarvóór hoorde Bavel, samen met het nabijgelegen Ulvenhout en Galder bij de gemeente Nieuw Ginneken. Ondanks de herindeling heeft Bavel altijd zijn dorps karakter behouden.

De in het centrum van het dorp gelegen kerk, met daaromheen de winkels geven het dorp een “echt hart”. Het rijke verenigingsleven en de gemoedelijke sfeer dragen hier zeker ook aan bij.

Het dorp heeft een vriendelijke uitstraling. Ook de mensen zijn vriendelijk. In het dorp is elkaar groeten nog gewoon.

Het kleine industrieterrein biedt ruimte aan allerhande ondernemers.

De ligging vlakbij de autowegen naar Antwerpen, Utrecht en Tilburg/Eindhoven/Den Bosch bieden een gunstig ondernemersklimaat. Bavel biedt de inwoners in principe voldoende winkeliers.

Het dorp is in de omtrek zelfs enigszins beroemd om zijn bakker en slager. Ook de huishoudelijke artikelen-winkel, de kledingzaak en de meubelzaak trekken nogal wat mensen van buiten het dorp. Kortom een dorp om trots op te zijn.

heerlijk wonen in B avel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl