HuizenHendriks van
Wonen in de Haagse Beemden
Tussenwoning, 4 slaapkamers
Kunststof kozijnen, HR++ glas
Nieuwe badkamer 2018
Tuin op het zuiden met carport, berging
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 5
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Inhoud 405 m³
Bouwjaar 1982
Tuin achtertuin, voortuin
Garage carport, geen garage
Verwarming stadsverwarming
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
In augustus 2018 hebben wij het huis gekocht en moesten er behoorlijk wat aan verbouwen. Gelukkig zijn onze buren heel relaxt en aardig en hadden ze begrip voor ons lawaai. In september hebben we een housewarming gegeven en daarbij de buren uitgenodigd. Eigenlijk is de hele straat gezellig en wonen er allemaal aardige mensen.
De voetbalvereniging tegenover betekent dat er in de speelbare maanden op zaterdag veel mensen komen trainen. Soms betekent dit wat meer auto’s in de straat, maar qua geluidsoverlast is eigenlijk geen sprake.
Onze grote tuin heeft ons echt heel veel plezier gegeven. Ons zwembad stond er altijd in met bijbehorende zonne-energiebollen, ruimte genoeg. Heerlijk op het zuiden betekent dat je al halverwege maart lekker in het zonnetje kunt zitten, terwijl buiten mensen nog met dikke jassen aan lopen.
De prachtige klimhortensia aan de rechterkant houdt de schutting in stand
en is inmiddels als zo oud dat ze een geheel met de schutting is geworden. Prachtige witte bloemen versieren op een bepaald moment de schutting en geven vooral ’s avonds een heerlijk zoete geur af.
We hebben met ontzettend veel plezier aan de Wikketuin 6 gewoond en hadden het liefste dit huis inclusief de tuin mee naar België genomen. Het kleine strookje groen voor het keuken raam geeft echt de indruk dat je lekker groen woont en in ieder geval niet bij andere mensen in hun huis kijkt.
Het parkje in de buurt met de mooie waterpartijen biedt een mooie plek om te wandelen of de hond uit te laten, zoals wij talloze keren hebben gedaan. Alles is lekker dichtbij, van winkelcentrum, tot huisarts, het gezellig centrum en de rust. Ik weet zeker dat de volgende koper een hele fijne tijd gaat beleven in dit stukje Breda.
Tuingerichte woonkamer
maak het eigen
ga lekker zitten
Welkom in één van de groenste wijken van Breda, de Haagse Beemden, waar deze fijne ruime tussenwoning op jou wacht. Deze woning is ideaal voor starters, twee persoons huishoudens en jonge gezinnen. De ligging, in een rustige buurt en de nabijheid van voorzieningen, maakt het een perfecte plek om je te vestigen.
Stap binnen via de hal in de woonkamer die door de grote ramen lekker licht is. De open trap naar de eerste verdieping ligt in het midden van de woonkamer waardoor het een ruimtelijk effect geeft. De keuken is het hart van het huis. De ruimte is perfect om jouw nieuwe woonkeuken te creëren. Als je kiest voor een rechte opstelling is er ook nog ruimte voor een eettafel, maar een kookeiland kan natuurlijk ook.
Keurige badkamer
fijne lichtinval
hoe deel jij ze in?
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk een rustige plek om tot rust te komen of te werken. De moderne badkamer (2018), met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, biedt comfort en stijl. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde kamer, die kan dienen als slaapkamer, kantoor, logeerkamer, net zoals je zelf wil.
Onderhoudsvriendelijk
zonnige tuin
rustige ligging
De diepe tuin ligt op het zuiden. Hier kun je elke dag genieten van de zon. De carport biedt een handige plek voor je auto, terwijl de berging meer dan genoeg ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap.
Deze woning in Haagse Beemden biedt een combinatie van comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor jonge gezinnen en starters. Gelegen in een rustige woonwijk, geniet je van de nabijheid van winkels voor dagelijks gemak. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, geïnstalleerd in 2018 en 2020, wat zorgt voor uitstekende isolatie. De diepe tuin op het zuiden is perfect voor zonnige dagen, compleet met carport en berging. Binnen vind je een moderne badkamer uit 2018 met een ligbad en vier ruime slaapkamers. Het gasloze concept met stadsverwarming maakt het huis duurzaam en klaar voor de toekomst.
heerlijk wonen in Breda
Breda
De wijk Haagse Beemden ligt in Breda-Noordwest.De Haagse Beemden bestaat uit verschillende buurten waaronder Gageldonk, Kievitsloop, Kesteren, Muizenberg, Paradijs, Heksenwiel, Asterd, Kroeten en Overkroeten en is vanaf halverwege de jaren´80 uitgegroeid tot een groots opgezette woonwijk met veel groen, recreatiemogelijkheden zoals het Haagse Beemden bos, de Asterdplas en meerdere winkelcentra.
In de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw is deze wijk gebouwd. Het stedelijk gebied is verweven met het landschap. De wijk ligt enigszins gescheiden van de rest van de stad door een tussenliggend bedrijventerrein.
Kenmerkend voor deze wijk is dat er veel groen is en relatief jonge woningen. Het is kindvriendelijk gebouwd en heeft een aantal scholen zoals De Kievitsloop en De Hoogakker. Er is een ruim aanbod van winkels in de wijk, deze zijn verspreid over diverse kleinere winkelcentra.
De wijk is kindvriendelijk gebouwd en heeft meerdere basisscholen en een middelbare school. Winkelcentrum Heksenwiel is gelegen op loopafstand en biedt een ruim winkelaanbod waaronder de Hema, twee grote supermarkten, diverse speciaalzaken, restaurantjes en een openbare bibliotheek. Ook qua medische voorzieningen zijn er ruime mogelijkheden en qua ontspanning en sport is er genoeg te doen, zoals de tennisclub en twee voetbalverenigingen. Ook heeft de wijk een eigen station, zijn de snelwegen goed bereikbaar en is het centrum van Breda makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto of fiets.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
