Wijngaardstraat 2, Herkenbosch

Huizen vanHendriks

Wijngaardstraat 2 , 6075 NC Herkenbosch

Schitterende plek Genieten in het groen

Heerlijk ruim

Levensloopbestendig Grote tuin

H54

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

192 m²

Perceeloppervlakte

1993 m²

Inhoud

776 m³

Bouwjaar

1959

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

carport, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, open haard,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerverwarming gedeeltelijk

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ontdek een oase van rust in het groene hart van Limburg. Deze royale, levensloopbestendige villa biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten.

Recentelijk gerenoveerd en klaar om jouw thuis te worden. Stel je de zomer voor in deze idylle, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Een plek waar inspiratie en comfort samensmelten, wachtend op jouw persoonlijke touch.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis

prachtige woonkamer moderne keuken Stel je een huis voor waar elke levensfase zijn eigen plek vindt. Dit levensloopbestendige woonhuis, met een overvloed aan ruimte, zowel binnen als buiten, biedt comfort en vrijheid.

Met een woonoppervlakte van een kleine 200 vierkante meter en een perceel dat zich uitstrekt over bijna 2000 vierkante meter, is er altijd plaats voor jouw passies, dromen en toekomstplannen.

Hier kun je groeien, leven en genieten, omringd door het groen, zonder in te leveren op ruimte of privacy.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

mogelijkheden nette kamers Vier ruime slaapkamers bieden een zee aan mogelijkheden. De huidige bewoners hebben een visionair plan voor de masterbedroom en badkamer, een plan dat wacht op iemand die het tot leven wekt. Laat je tijdens een bezichtiging inspireren door de mogelijkheden en zie hoe jouw toekomstige slaapkamer transformeert tot een oase van rust en luxe.

huizen van hendriks

fraaie tuin genieten Dit voorjaar de sleutel ontvangen betekent de zomer doorbrengen in een omgeving die inspireert.

Zie jezelf al ontspannen in de uitgestrekte tuin, barbecueën met vrienden of simpelweg genieten van de rust. Dit huis biedt de perfecte setting voor lange zomeravonden en onvergetelijke momenten, waarbij de natuur het decor vormt van jouw persoonlijke levensverhaal

Ruime tuin

huizen van hendriks

Centrale ligging

groene omgeving rustige straat Gelegen aan een rustige straat, biedt dit huis een vredig toevluchtsoord weg van de drukte. Toch zijn de winkels van Herkenbosch slechts een steenworp verwijderd, en het bruisende hart van Roermond ligt op slechts 10 minuten rijden. De nabijgelegen snelwegen zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van Limburg en daarbuiten. En voor de natuurliefhebber is er geen betere locatie denkbaar; de prachtige paden van Nationaal Park de Meinweg wachten op je ontdekkingstocht.

Wijngaardstraat 2 6075 NC Herkenbosch

Wijngaardstraat 2 6075 NC Herkenbosch

Wijngaardstraat 2 6075 NC Herkenbosch

Herkenbosch Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving en beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt).

Daarnaast beschikt Herkenbosch over diverse sportvoorzieningen waaronder een fraaie 18-holes golfbaan, een tennispark, en manege en een sportschool.

Herkenbosch ligt op ongeveer 7 kilometer van Roermond en dichtbij de Duitse grens.

heerlijk wonen in Her kenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl