Wijnbesstraat 47, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Wijnbesstraat 47 , 6543 TJ Nijmegen

Instapklaar 2 ruime slaapkamers

Ruime woonkamer

2 balkons Inpandige berging

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 86 m² 275 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2016 had ik de kans om een woning te kopen en mijn eigen plekje te realiseren. Na even zoeken kwam deze woning, Wijnbesstraat 47, op mijn pad. Ik was niet meteen verliefd op de woning omdat er nog veel aan moest gebeuren. Andere vloeren, de muren laten stucen, andere bekleding op de trap. Ook heb ik de keuken vernieuwd, de ketel laten verplaatsen naar beneden en de wc aangepakt. Steeds meer werd het mijn eigen plekje en mijn woning. Ik ben nu toch wel echt verliefd geworden op de woning die ik gecreëerd heb.

De buurt is ook enorm fijn, een rustige (eenrichtings) weg, een supermarkt om de hoek en dicht bij het centrum van Nijmegen. Hierdoor heb ik alles met de fiets of te voet kunnen doen de afgelopen jaren.

Toch ga ik deze woning na ongeveer 6 fijne jaren verlaten. Ik ga weer terug naar het dorp waar ik geboren ben, waar ik dichterbij familie en vrienden ben en ik van het zonnetje kan gaan genieten in de tuin.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Sfeervol geheel

veel ruimte aangenaam licht Je komt het appartement binnen op de eerste verdieping. Hier vind je de entree met open toegang tot de keuken, een separaat toilet, de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer.

We beginnen onze tour in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. De woonkamer is keurig netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en strakke wanden in lichte kleuren. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval. In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

In de keuken (2020) is aan weerszijde een recht keukenblok geplaatst, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

slaap lekker nette badkamer De slaapkamer op de eerste verdieping was voorheen een aparte eetkamer, maar is nu in gebruik als slaapkamer. Uiteraard kun je helemaal zelf kiezen hoe jij deze kamer gaat gebruiken.

Dan nog de badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een frisse uitstraling.

In de badkamer ben je voorzien van een wastafel met kastje en een ligbad met douchemogelijkheid.

Een verdieping lager vinden we een inpandige berging, die tevens van buitenaf toegankelijk is en nog eens twee slaapkamers.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht.

In de berging tref je de cv opstelling en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Knus balkon

leuk uitzicht 2 balkons Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is een knus balkon toegankelijk. Beide zijn fijne plekken waar je kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de groene omgeving.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen rustig Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit instapklare startersappartement. Deze is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heseveld. Je woont hier nabij vele voorzieningen zoals winkels en er is een goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.

Groene omgev ing

Wijnbesstraat 47 6543 TJ Nijmegen

Wijnbesstraat 47 6543 TJ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl