Wijffelterbroekdijk 67, Weert

HuizenHendriks van

Royale vrijstaande woning

Riant perceel van 1625 m2!

Mogelijkheid tot kantoor aan huis

Energielabel B!

Prachtige ligging in bosrijke omgeving

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1981 hebben we ons huis zelf gebouwd. Casco door de aannemer maar de afwerking grotendeels zelf met behulp van vrienden en familie. Kinderen zijn hier opgegroeid en uitgevlogen. (Klein) kinderen hebben altijd naar hartelust kunnen spelen op trampoline, speelhuis en voetballen in de grote tuin. Ouders hebben 30 jaar bij ons ingewoond.

Het is een heerlijke plek om te wonen. Vanuit alle hoeken kijk je uit op de aangelegen weidegronden en natuurgebied Wijffelterbroek (onderdeel van Kempen-Broek). De poort uitlopend kom je direct uit in dit natuurgebied. Vanuit de in 2020 aangebouwde tuinkamer genieten we, zodra de zon schijnt en temperatuur oploopt, van de wijde omgeving. Van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat vertoeven we in de zomermaanden in deze tuinkamer.

In verband met o.a. fysieke omstandigen hebben we besloten onze woning te verkopen en op een appartement in het centrum van het mooie Stramproy te gaan wonen.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo veel genieten van de woning en wijde omgeving als wij gedurende 41 jaar gedaan hebben.

welkom thuis

Lichte woonkamer ga lekker zitten

Binnenkomst in de ruime en lichte hal met toegang tot een provisiekelder. Vervolgens beginnen we de rondleiding in de woonkamer.

De woonkamer is goed bemeten en afgewerkt met een witte tegelvloer. Hierdoor heb je de vrijheid om deze in te richten naar jouw eigen smaak en wensen. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval waardoor de kamer nog ruimtelijker aanvoelt. Tegelijkertijd bieden deze ramen uitzicht op de prachtige tuin en natuurgebieden rondom de woning. Het prachtige uitzicht zal je nooit gaan vervelen.

Moderne keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

In deze moderne keuken uit 2016 ben je als kookliefhebber helemaal op je plek. De keuken is voorzien van een siergrindvloer en uiteraard zul je aan het nodige kookcomfort niets ontbreken, te noemen: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Naast de keuken is er ook nog een ruime bijkeuken aanwezig. Hier vind je niet alleen de CV-ketel, maar ook de aansluiting voor het witgoed.

Levensloopbestendig wonen

welterusten

zzz...

Op de begane grond van de woning vind je twee ruime multi-functionele kamers die ideaal zijn om in te richten als thuiskantoor, een speelkamer of als slaapkamer.

Op de eerste verdieping van dit pand vind je vier volwaardige slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers zijn afgewerkt met een warme laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden. De vierde kamer beschikt over een sfeervolle linoleum vloer en grote inbouwkasten en is thans in gebruik als hobbyruimte. De kamers bieden voldoende ruimte om een comfortabel bed en een ruime kast te plaatsen.

Badkamer op de begane grond

opfrissen

was de dag van je af

De badkamer bevindt zich op de begane grond is volledig betegeld in een witte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en schone uitstraling. In de badkamer bevinden zich een moderne stoom/douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje in de hal gelegen. Levensloopbestendig wonen behoort hier dus zeker tot de mogelijkheden!

Fantastisch uitzicht

genieten

fijne lichtinval

Ontspanning en genieten van de natuur zijn twee dingen waar we allemaal behoefte aan hebben. Met de in 2021 geplaatste serre kun je nu het hele jaar door genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft. De serre biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de groene omgeving. Door de grote ramen heb je volop licht en een gevoel van ruimte. Ook hier is er weer voldoende ruimte om een comfortabel zit-en eethoek te plaatsen.

Tuin rondom

prachtige tuin

verzorgd aangelegd

Geniet van de prachtige tuin rondom deze woning! De grote achtertuin ligt op het zuid-westen. Door het ruime formaat van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is goed onderhouden en biedt de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden, waardoor je lekker kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruim tuinhuis met elektra aanwezig, waar jij je tuingereedschap en tuinmeubilair kunt opbergen. Naast de buitenruimte is er ook binnen voldoende opslagruimte beschikbaar. Deze woning beschikt namelijk over een inpandige garage, voorzien van water, elektra en een zolderverdieping.

Rustige omgeving

oase van rust

nabij voorzieningen

Welkom in het groene en rustige Altweerterheide! De woning is gelegen in het prachtige buitengebied van Weert, en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en aangenaam leven. Het gebied staat bekend om zijn groene karakter en biedt zo een oase van rust, midden in de natuur.

Met alle voorzieningen op slechts 10 minuten rijden hoef jij je geen zorgen te maken over afgelegen wonen. In Weert vind jij alles wat je nodig hebt, zoals supermarkten, scholen, winkels, restaurants en nog veel meer. Zo heb je alle voordelen van een landelijke omgeving, gecombineerd met alle faciliteiten die je wenst. Daarnaast beschikt Altweerterheide over een KindCentrum met voor- en naschoolse opvang.

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weert

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl