Wijershoflaan 26, Roermond

HuizenHendriks van

Lekker ruim

Thuiswerken of speelkamer?

4 Slaapkamers

Heerlijke tuin Absolute

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

villa

vrijstaande woning 10

210 m²

740 m²

823 m³

1996

achtertuin, voortuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Op zoek naar een woning die perfect is voor gezinnen met kinderen en meer ruimte nodig hebben? Zoek niet verder! Deze prachtige villa in de groene villawijk de Wijher in Roermond biedt alles wat je hart begeert.

Met een luxe vernieuwde keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond, en een royale tuin met veel privacy, is dit huis de perfecte plek om samen met je gezin te genieten van het leven. Ontdek de ruimte, stijl en comfort die dit s chitterende huis te bieden heeft!

Heerlijk licht!

royale woonkamer

nieuwe keuken

Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De begane grond biedt volop ruimte met een royale woonkamer die badend in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen en de perfecte tuinligging op het westen

De nieuwe keuken is een waar pronkstuk, uitgevoerd in een chique antraciete kleur die stijl en elegantie uitstraalt: Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, maakt deze keuken koken tot een waar genot. De ruime opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor je alle culinaire creaties eenvoudig kunt realiseren. De moderne afwerking en het strakke design maken deze keuken tot een eyecatcher in je huis.

Extra ruimte!

hobbyruimte of speelkamer?

Een multifunctionele ruimte op de begane grond biedt talloze mogelijkheden. Of je nu thuiswerkt en een rustige kantoorruimte nodig hebt, of een speelkamer voor de kinderen wilt creëren, deze kamer past zich moeiteloos aan jouw behoeften aan. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte aangenaam en uitnodigend aanvoelt. De flexibiliteit van deze kamer maakt het een waardevolle toevoeging aan de woning. Deze ruimte beschikt over een eigen voordeur, ideaal voor een bedrijf aan huis.

Veelzijdige ruimte

ruime kelder diverse mogelijkheden

De ruime en droge kelder biedt de perfecte plek voor tieners om zich terug te trekken en te ontspannen. Met voldoende ruimte voor een zithoek, een gameconsole en andere recreatieve activiteiten, kunnen ze hier ongestoord tijd doorbrengen met vrienden. Daarnaast biedt de kelder extra opslagruimte, ideaal voor bijvoorbeeld sportuitrusting of seizoensgebonden items. Deze veelzijdige ruimte vergroot de leefruimte van het huis aanzienlijk.

riante badkamer huizen

vier fijne slaapkamers

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, elk ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De slaapkamers zijn licht en ruim, met voldoende ruimte voor al je spullen. De riante badkamer biedt een luxe oase met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels.

Slaap lekker!

Privacyvol!

royale achtertuin

gelegen op het westen

De royale achtertuin, gelegen op het westen, is een ware oase van rust en privacy. Deze tuin biedt volop ruimte voor diverse buitenactiviteiten, van luieren op een zonnig terras tot spelen met de kinderen op het gras. De beschutte ligging zorgt ervoor dat je ongestoord kunt genieten van je buitenruimte. Met voldoende ruimte voor een buiteneethoek, een barbecue en zelfs een kleine moestuin, is deze tuin een droom voor elke tuinliefhebber.

Gelegen in de rustgevende en exclusieve villawijk de Wijher, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. De wijk staat bekend om zijn rustige straten, groene parken en uitstekende voorzieningen. Je zult genieten van de nabijheid van goede scholen, sportfaciliteiten en winkels. Bovendien is het centrum van Roermond gemakkelijk bereikbaar, waardoor je kunt profiteren van zowel een serene woonomgeving als stedelijke voorzieningen.

Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roermond

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND